首付贷款安全吗？首付贷有风险吗

首付贷为什么被禁止?有什么危害吗?

买房可以货款，因先有买卖合同情况下，首付贷付给卖房人，才能做交易保障买卖地合法性，一般是先履行买卖合同，才能做抵押贷款。这就是合同真实性。

“首付贷”的存在，从一个层面来讲，它加剧了楼市的各种风险；但从另一个层面来讲，它降低了购房者的买房门槛。一方面存在高杠杆、不稳定的风险化；另一方面也解救了购房者很想买房却首付不足的尴尬境地。

大家应该都知道烂尾楼，烂尾楼之所以烂尾就是因为开发商的资金链出现了问题所致。而一个资金充足的开发商根本不会着急的垫首付让你赶快贷款，他们最起码有充足的资金应对市场问题。

郑州严厉打击首付分期的行为，首付贷是国家明令禁止和打击的行为。

在一手房方面，首付贷主要是和开发商合作，主要是为了降低购房者的购房门槛，只要开发商没有太大问题，一般不会存在违约情况。

1、虽然说首付贷不是一种违法行为，但是首付贷会带来如下的风险，因此房产市场不提倡首付贷。政策风险中国居民个人住房贷款的首付比例，是由央行统一进行宏观调控的。

2、所谓“首付贷”，是指若购房人首付款不足，中介为其提供补助资金拆借、帮助其放大购房杠杆的一项金融业务，可以使实际首付比例降至10%甚至更低。

3、碧桂园首付贷不合法。根据查询相关公开信息显示，住建部、国家发改委、国家税务总局联合发布的关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见中，明确指出首付贷违规的性质。

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。

买房子首付是不能贷款的，因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。如果首付不够，购房者可以向他人借钱或者申请首付分期或者抵押其它财产来拿到买房所需的首付款。

买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。

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