房贷贷款题目？房贷计算例题

住房抵押贷款余额怎么计算,怎么的公式

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数房屋的估值个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。

每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。

贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。

1、您好，月收入8000，40%还贷那么您每月还款额为3200元左右，20年贷款年率6%月供3200左右可以贷到45万元，（可参考下图），而45万占总放款的70%，那么您的房子价值应该是在64万左右比较合适，请悉知。

2、第一问，首付30万，还剩下70万。按照复利70乘以（1+6%）的15次方等于1675万元 15年有15×12=180个月。1675÷180=0.9320万元，也就是每月还9320元。

3、等额还款法是每月还相同的金额，但银行是采取先收利息，后还本金的，意思就是你第一年还的2500元，有80%是利息，只有20%是本金，两年后调整为7—3分，70%利息，30%本金，每年增加还款本金。

4、等额本息每月还款额68861元等额本金首月还款额8000元，以后每月递减140元。

1、首月还款3785元，每月递减73元。合计还款利息为789万元，加本金总房贷额为3789万元。

2、提前还一部分的房贷，指的是提前偿还一部分的本金+利息，而不是单纯的偿还10万元本金。因此用户在银行申请了提前还贷之后，需要偿还的金额为10万元本金+一定利息，而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。

3、40万房贷30年提前还款10万的月供和你的贷款利率以及还款方式有关，假如按照贷款基准利率算的话，月供是，公积金贷款，等额本金还款的，首月月供是21944元，以后每月递减01元；等额本息还的，每月月供是1740.83元。

4、45万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。

5、7/{[1-(1+0.42875%)^-201]/0.42875%} =2，1853元结果：在假设条件下，12期后一次性还款10万元，后期再还201期(合16年多)，并且每期还款额是2，1853元。这样提前还款可节省利息218，5602元。

1、假设利率不变的情况下，实际降低了不少难度。

2、等额还本付息法。贷A元，月利率P，n月还清，每月还本A/n元且付利息，第i月应付[（n+1-i)p+1]A/n元。到期实际共付[（n+1)p+2]A/2元。

3、风险是导致银行问题贷款的主要原因，按照巴塞尔协议，风险可以分为市场风险、信用风险和操作风险。本书围绕这三种风险讨论了问题贷款的现状、特征和解决办法。本书适合商业银行工作人员参考学习。

4、当N=70时：（P/A，1%，70）=（1-1/（1+1%）^69)/1%=50.16851435 因此，需要70个月可以还清贷款。

5、按你每月2800元的结余，35990-2800=7990元（月供还差800左右），银行不会同意给你贷款。如果你要贷款购房，可以拉长贷款期限，如果贷款年限改为30年（最高30年），按以上公式计算，月供是32149 元，还是有点紧张。

房贷贷款题目的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷计算例题、房贷贷款题目的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。