贷款考核计划？贷款绩效考核方案

公司类贷款如何考核?

客户财富等级；个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平；抵押率；单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。

关于中小企业贷款的问题，商业银行对它们进行考核，那么首先一个要考察到这个企业所属行业及其在行业中的地位。

企业需要有一定量的自有资金、抵押物（需经评估公司估价）、提供资产负债表、银行存款，银行还要有能证明的还贷能力，信用度也是考核的一个方面。另外还要看你申请的是何种贷款，长期或短期的。

在申请贷款的时候，看机构或平台是否要求借款人提供征信授权。若是要求授权的话，多半都是会被记录在借款人的征信报告里的。在收到款项之后，可以看看放款方是谁。

主要就是还款能力，借给你钱，要调查你是否还得起。其次是抵押物，担保等，再检查你的过往信用情况等。

1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。二手房的房龄。

2、向银行贷款企业要把握好的14个财务指标：（1）财务结构：净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

3、企业的营业收入，纳税额。纳税额主要是看企业的增值税还有企业所得税这些，同时还会分析营业收入是否稳定，会不会跟去年对比存在明显的下滑现象。

4、中间业务，银行开发的中间业务产品越多，收益就越高，业绩就好。最近几年银行的业绩主要就是中间业务所创造的。不良资产影响业绩，贷款放出后，并非100%能收回来，这样就会形成不良贷款、不良资产，会给银行带来损失。

5、含义：银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

6、指标有：到期收回率、应收利息收回率、存量贷款不良率。贷款到期收回率指的是考核期内到期贷款和实际收回贷款的比率。

贷款的投放必须进退有度。优化担保结构合理优化期限结构加强贷款风险管理（三）组建专门的不良贷款清收部门，打好不良贷款攻坚战。（四）全方位多举措清收盘活不良贷款。

加强与多方债权人协调，形成合力化解清收难题。由于该行不良贷款的借款人往往有多个债权人，经常出现一个抵押物多家查封的情况，影响了清收处置速度。

一是信贷业务发展和贷款质量控制指标应有机统一的纳入到机构领导班子绩效考核中去，所占分值比重不应差距过大。

其四，通过债务重组转化不良贷款。如某亏损企业在某国有商业银行原有贷款6亿元，虽然已形成不良贷款，但其关联企业提供的抵押担保是足值和有效的。

目前农商行的不良贷款清收工作是重中之重，各家农商行都高度重视，如何做好不良贷款清收工作，使不良贷款清收有效落实、有效推进，确保不良贷款清收取得实效，谈谈我的粗浅认识及应采取以下方法。提高认识、高度重视、掀起清收热潮。

1、四是在存款业竞争中采取以存定贷，以贷引存和巩固老客户，发展新客户的方针拓展业务，使我社的吸储资金有了新的增长；同时贷款增量得到了优化，存量得到一定的活化。

2、1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。

3、一是继续加大对三农贷款的投放力度。强化为农服务意识，积极推广农户联保贷款、小额信用贷款、助学贷款，逐步尝试开办商品房按揭贷款，切实解决农民贷款难，紧紧扎根农村，努力扩大小额信贷零售业务的市场份额。

4、贷款业务员的工作内容一拉客户。通过各种各样的展业方式挖掘潜在客户，并与客户保持密切沟通，摸清客户的融资需求，主动为客户提供融资方案。受理贷款申请。对借款人进行贷前调查，看借款人的资料是否完整、真实。

5、贷款公司业务员主要负责：负责做好对借款人及担保人贷款合规合法性、安全性和效益性贷前调查。根据调查结果，写出可行性分析报告。

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