多贷款房东？贷款房东需要准备什么材料

我买的二手房除去总房价多带了5万,那么这五万什么时候原房主给我...

1、重新来看“和别人比，价格贵，地方偏，面积最小。”当时买这个房子，肯定是看中了它的某些特点。比如，离单位近，离学校近等。别人的房子，可能价格便宜、地方更好、面积大，但未必能满足你的这个需求。

2、其次，你已经取得了房产证了，房产证是最有法律效率的文件，从法律上来说，这个房子的权属已经属于你了在这种情况下，原预售合同要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款限制。

3、不是的，交易中心他有自己的评估系统，数据是取于买卖的合同价，然后算平均价，您应该是做低合同价了吧，如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。

1、只需买卖双方先签订合同，然后买方交首付给卖方，让卖方去办理提前还款、解抵押，拿到完整产权之后再进行过户就可以了。

2、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

3、二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人同意，房主才可以将房屋进行出售。

4、买有贷款二手房第1步是需要确定好自己是否就要选购这个房子，选好房子之后，需要定价，价格由买卖双方商议一致，谈妥了就可以签订购房合同，并可以开始走贷款流程。

5、法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

1、二手房贷款最多多少二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

2、贷款最多能带到多少，要看评估公司的评估结果，不是你想多贷十几万就可以贷到的。如果确定评估价高于你们的实际交易价（成交价），按照贷款比例所贷到的款可以与业主商议返回，最安全的方式是减少首付。

3、专家能否给些意见？理财师解惑：第一点，注意自掏首付的部分会高些。

首先这种行为是属于诈骗的性质的。不过一般二手房交易，都是首付加按揭贷款的形式，不会有多的贷款打过去。除非您买的时候有以下两种情况：卖方急于出售，所以价格很低。

法律分析：可以。买二手房交定金后发现卖方有贷款，可以向房管局投诉，但是用处不大，这属于违约，可以要求解除合同，也可以要求对方赔偿损失。

你好。二手房卖方违约一般有以下几种处理方法：起诉违约。二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。

二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

买了二手房，房主办理过户的手续，银行有按揭贷款起诉了，他不还贷款，在这种情况下建议你跟房主协商处理，毕竟你买二手房已经办理按揭贷款，应该及时还款，否则就会出现贷款逾期。买卖二手房，一定要注意的事项。

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