抵押贷款谁负责放款？抵押贷款是个人贷款吗

房屋抵押贷款成功后,银行是放款到谁的账户?

1、第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。

2、房贷放款贷款人账户。申请房贷，经办银行一般是将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡里的，然后再从借款人账户将贷款资金转给房地产开发商指定的账户当中，不会直接放款到开发商账户，因为房贷是银行与贷款人之间的债务关系。

3、个人房屋抵押贷款放款后，一般会将贷款款项打入您所提供的银行账户中，这个账户可以是您本人的银行卡账户，也可以是您在银行开设的其他账户。在办理个人房屋抵押贷款时，银行会要求您提供一个还款账户，用于放款和还款。

4、在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。

只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

见回执单放款不是不需要他想权利证，只要建委受理了抵押登记，就可以放款，当项权利证出来的时候，一般机构会去建委拿回，这种情况一般出现在金融机构。他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。

如您是申请的房屋抵押综合消费贷款，审批通过后一直未放款，请您联系贷款行咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。

在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。如长时间未放款，请您联系贷款行核实。

银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：可能是监管机构的随机检查期。当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由于银行资金的数量有限，我们只能排队贷款。

4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

第一种：先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在月中旬开始陆续放款最长也就到月份了所以可以先周转一下等到放款之后再让还给亲戚朋友；第二种：先与银行的信贷经理沟通说明情况，让他去同行里沟通帮把贷款额度申请下来。

若是2手车商，就必须要找，一起去车辆管理部门办理解押手续的。若不是，则无需找2手车商，只需要找贷款机构一起去车辆管理部门办理解押手续。谁贷款，就应该是谁办理的抵押，要解除抵押，必须要找贷款机构的。

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