西安贷款房？西安贷款房利率

西安买房贷款需要什么条件?

1、需要具备有效的户口或有效的居留身份，有偿还贷款本息的能力的可以申请房贷，望采纳。

2、西安买房贷款政策(1)首付比例商业贷款：首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；三套房不能贷款；非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。

3、在西安买房，除了符合相关政策要求之外，还需要具备一定的经济实力。贷款买房，必须符合银行规定，必须有一定的首期付款能力，有一定的经济实力，有一定的信用度，且申请人与借款人的年龄不超过70周岁等条件。

公积金贷款需提供以下材料：(一)购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》；首付房款凭证。网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。

职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件： (一)具有有效身份证件； (二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。

公积金中心作为公积金贷款的债权人，委托商业银行作为贷款人向借款人发放购房贷款。

西安二套房公积金贷款政策在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清。如果第一套房尚未结清购房贷款，是无法使用公积金的。

1倍执行。本次所变化的是，对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积贷款买房，面积在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面积在144㎡以上的，首付比例不低于55%。

1、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。

2、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。

3、法律主观：房产抵押贷可以贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

4、购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

5、房产抵押贷能贷多少年用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷10年。如果是用新房去做贷款，它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。

6、但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。

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