嘉兴购房贷款？嘉兴购房贷款政策最新

嘉兴二手房贷款政策

在《办法》中提到，购买新建商品住房的贷款期限最长为30年，购买二手房的贷款期限由原先的20年调整为最长30年，房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

而贷款的要求也越来越严格，更加注重个人征信。而政策中的时间规定，若是新房则是按照房产网签时间来开始计算，而二手房则是以房产部门签署合同为准。综合来看，嘉兴的买房政策还是比较宽松的，相比周边的上海，没有那么严格。

2021年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

房屋产权：如果是购买新商品房，要注意开发商是否已经取得预售许可证，否则交易不被认可，如果是购买二手房，需要提前确认房东身份，以及二手房的产权是否清晰。

(4)用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

1、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

3、正规渠道嘉兴地区按揭房产个人信用贷款。利息一分左右，三年分期还款。要求房产按揭超过一年，半年内无逾期，额度最高三十万，不看负债。

4、贷款买房的条件和手续有哪些？申请人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与爱人不归于同一户口的需另附婚姻关系证实)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、住房按揭贷款申请应提供材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

嘉兴自建房公积金贷款之领取表格：申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

法律主观：想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

用公积金贷款买房的正确步骤初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

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