网备单贷款？网备单是什么

因开发商原因,房子网备单不下来

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金。　没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质。

2、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

3、开发商暂时被停止网签。开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。

4、开发商迟迟不备案的原因有很多，需要具体问题具体分析。依照我国法律规定，自商品房预售合同签订之日起30日内，应当备案。

5、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

6、如果是第一种情况，只能等待了，这个开发商也没办法。如果第二种情况，则最可能的原因是全款购房，因为全款购房，一旦网签资金会进入房管部门的监管账户，而不会直接到开发商。

1、房屋备案合同表丢失了可以在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。

2、商品房买卖合同备案表丢了，可以申请补办。合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。

3、备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。

4、购房合同未做预售登记前丢失：如果在预售登记前合同丢失，需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。

5、购房合同丢失怎么办？一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

6、已备案的购房合同丢了怎么办如果购房者丢失合同，将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同。

有，办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。

没事儿的，购房合同一般都备案了。原则上购房合同原件签了起码也五六份应该给你保存一份原件的，回头你可以要。另外你这都办完手续了用处也不大了办理不动产证也不会要你这个的，人家预留存档的有。

用户签完房贷合同以后，银行的工作人员当时如果没有给用户，可能是因为太忙而疏忽了。而之后完成放款以后，通常银行会一次性将房贷合同、还款明细等资料一次性归还给用户，因此用户只要在放款后等待银行给予房贷合同即可。

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