延长贷款余额？延长贷款期限需办什么手续

江苏靖江公积金可贷额度翻倍,延长二手房和翻建住房贷款期限

目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。二手房和翻建、大修住房贷款期限延长方面，新政显示，二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。

可贷额度翻倍。住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×贷款期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×贷款期限×2”。目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。

房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般的话二十几年，多可以贷款30年。因此再结合主借款人年龄，一般来说不得超过20-30年。

法律分析：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

1、法律分析：可以。住房公积金贷款属于借贷合同，期限由当事人约定，因此只要借贷人满足一定条件就可以协商修改年限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。

2、公积金贷款年限可以改。申请贷款期限变更需满足以下六个条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

3、住房公积金贷款合同生效后，要更改贷款金额或年限，会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续，因此目前还不能更改。但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。如果是办理的公积金贷款，可以办理余额冲贷业务。

4、法律分析：公积金贷款可以更改年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

5、公积金贷款即使可以更改贷款年限，也要看职工的贷款额度和还贷能力是否满足条件。比如 30年改为20年后，若每月负债已超过了家庭月工资收入的50%，那么也是不能更改的。

6、公积金贷款能不能更改年限一般来说，公积金贷款年限是不能更改的，但是可以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。

1、房贷可以申请延期还款，银行有相关规定，只有符合以下情况的借款人，才能申请房贷的延期还款。

2、房贷能申请延期，但并不是所有人都可以。对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上给予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

3、房贷可以延期还款，但没有特殊原因的情况下是不允许延期还款的。当贷款人遇到一些不可控的特殊情况导致无法按期还款的，可以向银行申请延期还款，也就是申请贷款展期。

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