武汉公积金贷款买房？武汉公积金贷款买房了,异地公积金还能转回来吗

武汉公积金异地买房新政

1、法律主观：公积金可以异地买房，具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策，购房者征信和收入需要经过考核，在异地具有抵押物或担保人等。

2、注：(1)购买非成套住宅、公寓等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

4、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

5、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。

在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房(无论贷款结清与否)，在限购区域买二套房，首付比例≥50%。贷款买房时个人名下贷款已还清的情况下，二套房可以申请公积金贷款。

法律主观：目前，武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购买第二套房，首付六成，贷款利率不低于基准利率的1倍。

申请人在申请公积金贷款额度时，需要注意的是，公积金贷款的最高额度不能超过住房购买价格的70%，也就是说，如果申请人购买的住房价格超过200万元，其公积金贷款额度也将不能超过200万元。

武汉住房公积金贷款最高限额缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

而申请公积金贷款的首付比例为40%以上，房贷利率上浮10%。

1、父母子女联名购房有变化原政策：父母子女联名购新房、存量房可申请公积金贷款；新政策：联名购新房不得申请公积金贷款，直系亲属间存量房交易或联名购存量房的，不得申请存量房公积金贷款。

2、购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。

3、武汉的新政策里说，取消原规定家庭名下首套房面积超过144平米再次申请公积金贷款不予受理的限制。也就是说，在武汉使用公积金贷款买房的限制确实放松了一些。

4、(2)所购房屋为联名购买的，不得办理公积金贷款(婚姻关系联名购房除外)； (3)根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定，当我市住房公积金 “个贷率” 超过85%，将实施“分级预警，适度调控，保障刚需”的住房公积金贷款政策。

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