商贷两个人联名贷款比一个人贷款年头多吗
对于 商业贷款 ,如果夫妻二人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人高一些,但是也不能超过总房款减去 首付款 的总额。比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元。
可以的,购房合同可以签两个人的名字,相当于房屋是共有财产,贷款时确定其中一个为借款人。房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。
还有,两个人贷可获批的额度也要比一个人贷更高一些。比如在上海地区,购买首套房,个人最高可贷五十万,家庭最高可贷一百万。
而且公积金贷款利率恒定,比商业贷款要低很多,所以能节省一笔不小的开支!在购房者的行列中,有许多夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得少,二是嫌办理公积金贷款麻烦。
个人联保贷款是什么?具体如何操作?
1、(4)签约:签订联保贷款合同、保证合同、缴纳保证金; (5)用款:我行及时放款到企业账上; (6)履约:借款人按合同约定做好财务管理。
2、联保贷款联保贷款不要求一定提供抵押物,但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保,这类贷款以信用社、邮政银行等居多。
3、贷一万一年5%利息是多少?用借款1万元为例,年利率5%,借一年的利息为10000*5%=500元。借一个月的利息为10000*5%/12=466元,借一天的利息为10000*5%/360=38元。从利息来看,年利率5%的利息是非常低的。
4、“个体联保贷款”是指具有独立合法经营资格的市场个体户经营者、微小企业或微小企业主,以联保方式为主,生产型至少3户(含)联保以上,贸易型至少5户(含)联保以上,单一借款人只能加入一个联保小组。
三人联名贷款,一人无力偿还,另外两必须还清贷款吗?
在贷款的时候与银行签订了“联保协议书”,在法律上你有责任和义务在你们三人联保的过程中,如果出现另二户无力偿还,你有代偿的责任。如果你真的不认识那二个联保户。
联保贷款人有一人还不上怎么办?联保贷款人通常不少于3人,这里以3人为例。另外两人还款了,但是有艺人还不上,这时候另外两人需要承担连带责任,也就是先将欠款还清,事后再向第三人追偿。
贷款已还清可以办理贷款完结手续,三户联保贷款,另外两方需要承担还款责任,一方无法还款。可以联系银行协商贷款完结。
如果遇到了三户联保,但是在还贷款的时候,有一方不还,既然是三户签的名字,只要有一方不还,银行这边肯定就会继续追缴剩余两户的金额。也就是说如果有一方不还,这个责任就需要由剩下的两户来承担。
欠银行的钱没有偿还能力了可以主动与债权人协商,延长借款期限,或者是采用分期付款的方式,缓解资金压力。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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