法拍房贷款解押？法拍房解压

法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么

1、法拍房可以正常申请按揭贷款，何谓正常，就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付最低可以付5成，那么法拍房也是一样的。

2、法拍房办理贷款的流程法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。

3、首先在取得法院拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与银行联系并申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。

4、确定参拍后进行拍前预审，向银行提交身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，购房资质核验单，进行预先审核。在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。

法拍房，一般在拍卖后，到最后付款时间，大约10个工作日。下面来为大家介绍一下法拍房贷款流程。

竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，银行告知确定放款后，支付保单费用，首付款支付到法院指定账户(保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。

提前预审法拍房付款期间很短(成交后的7-15天)，在拍卖之前要提前办好贷款申请和资格审查手续，并提供银行所需要的材料。由银行审核决定拍卖的房产是否可以按揭，以及贷款额度。

法拍房贷款的流程是什么？贷款资格预审拍前借款人贷款资格确认。准备身份证，户口本，结婚证（离婚证/离婚协议），收入证明，银行流水，征信报告自查详细版。

法拍房办理贷款的流程法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。

1、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款。有抵押是指该房产已经因为债务问题抵押给别人。

2、法律分析：一套房屋被抵押两次，就可以分为一抵和二抵，也就表明第二次抵押时，第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。

3、购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。

4、正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。房屋二次抵押贷款款需要的材料：借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。

5、业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。

6、审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你放款。银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的条件，了解房子的基本信息。

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