贷款清算条款？贷款清偿程序

银行房贷还清了要办什么手续?

正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。

如果还清了房贷，需要到银行办理还款，并要求银行出具一份《房贷结清证明》。按理说，按揭贷款的时候，房产证是在银行抵押的，如果还了，那就必须要还，这套房子就是他的了。解除抵押。

办理抵押权注销：如果您的房屋借款时被抵押给银行，那么在还清房贷之后需要到当地的不动产登记中心办理抵押权注销手续。这是确保将银行的抵押清除的关键步骤。

借新还旧作为商业银行在贷款的发放和收回过程中经常采用的操作方式，是指贷款到期（含展期后到期）后不能按时收回，又重新发放贷款用于归还部分或全部原贷款的行为。

根据《不良贷款认定暂行办法》第九条：贷款到期（含展期后到期）后未归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的，应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款。

法律主观：以新贷偿还旧贷，银行应该严格按照会计处理程序的规定划转款项，即新发放贷款先进入借款人帐户，然后由借款人出具转帐支票清偿到期贷款，严禁无借款人划款手续的前提下由银行直接扣收。

“借新还旧”要求银行与借款人签订新的借款合同，用新借出的钱还旧贷。“以旧还新”是指旧的贷款还清后，签订新的贷款合同。即使两笔借款金额相同，但时间差也只有几天。

法律分析：银监会规定的贷款借新还旧四个条件。贷款到期(含展期后到期)后未归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的，应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款。

第九条　贷款到期（含展期后到期）后未归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的，应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款。

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借款人未按照消费贷款合同履行还款义务，将按逾期天数承担相应违约金。逾期天数指最早一笔未全额支付的期款已逾期天数。

你可以通过律师协会的网站查询该律师事务所和律师是否存在，或者你也可以打电话给律师事务所，以确定律师函真伪。

需要。因为贷款机构可能会在系统中留下贷款记录，不申请结清证明，该贷款记录可能会一直存在，会对自己的个人信用记录产生一定的影响。

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第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

1、第二个问题，不会少支付很多利息。因为按照等额本息还款法的话，前几年每月还款的大部分是利息。只有很少的本金。如果你有提前还款的计划，最好使用等额本金还款法。

2、这项规定是合理的。按照我国相关法律规定，合同双方，只要任何一方违背已经订立的合同条款，违约方需要支付相应的违约金，具体金额可以依据贷款合同约定执行，因此银行收取违约金是银行的权利，他可以选择执行，也可以选择不执行。

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。没有必要提前还款。

4、第提前还款需准备好相关材料提前还款需准备好相关资料，具体包括：还款账户、借款合同、本人身份证等材料，具体可向工商银行电话咨询。

5、具体手续请以贷款行规定为准。提前还款违约金：不超过归还本金的六个月贷款利息。或按协议价格收取。

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