招行房产抵押贷款？招行房产抵押贷款利息多少

招商银行房产证抵押贷款能贷多少?

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下：【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。

法律分析：房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。

第一步：借款人向招商银行提交申请。第二步：招商银行审批贷款申请。第三步：借款人与招商银行签订贷款合同。第四步：借款人办理房产抵押手续。第五步：招商银行放款，借款人提款消费。

1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到\x0d\x0a 2）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。

房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

房产抵押银行贷款流程是怎样的提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

1、你好，我想问问在招行办理的房屋按揭是否可以申请二次抵押贷款吗？截止于2020年8月28日，在招行办理的房屋按揭是不可以申请二次抵押贷款的。已抵押过的房产不能再次用来抵押申请贷款。

2、招商银行现在不可以做二次抵押，在招商银行办理过的房屋按揭是不可以申请二次抵押贷款的。一般情况下，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。

4、不可以。原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。

5、二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

6、法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。但是，如果设置了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

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