房贷38万怎么贷款？房贷38万贷款20年利率538%还款3年的本金怎么算

房贷38万利率4.1.18年还清,月供多少?

1、如果您的房贷本金为38万，贷款期限为18年，利率为1%，则月供金额约为2，506元（精确数字为2，5026元）。这个月供金额包括了本金和利息，是按照等额本息还款法计算出来的。

2、贷款38万20年利率1%，每月还的利息计算：380000×0.041÷12=12933元。

3、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

等额本息还款：适合收入稳定的群体。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

房贷还款方式等额本息，常见的在房贷里面，每个月还款总金额一样的还款方式，也适用于部分消费金融的还款方式。这种还款方式适合于不会提前还款的人群！也就是说你贷款是多少年你就还多少年，最好不要提前还款。

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

选择等额本金的话，每个月还本金2111元，每个月利息从1710开始递减。选择等额本息的话，每个月还本金和利息均不同，月供本金从1375元开始递增，月供利息从1710开始递减，每月还款30879元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

你买了一套房子，向银行贷款39万元，首付三成，15年还完，按照年利率5%计算。一共需要还款625万元。一个月的月供是3791元。贷款利率，贷款利息。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。

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