孩子买房贷款买房吗？孩子贷款买房可以写父母名字吗

未成年人能办按揭买房吗?

1、未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2、未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3、未成年人是不可以办房贷的，办理房贷需要年龄达18岁以上，除此以外还需要有稳定的收入能力和良好的征信，未成年人是不具备这些条件的。

孩子多大可以贷款买房要记住18周岁以上才能独自进行民事活动。没有民事行为能力人和限制民事行为能力人，还有其他民事活动都必须要法定代理人代理。因为买房涉及的金额很大，所以只可以让未成年人的父母代理进行。

关于贷款买房的年龄限制，最小是不能低于十八周岁（若父母为子女贷款买房，子女年龄也得满十八周岁）；至于最大年龄，各地区、各银行规定可能会有所不同。

由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。如果孩子已经成年，那么父母给孩子买房是可以申请贷款的。以孩子名义买房的风险孩子独立买房时可能多付首付。

一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

1、买房写孩子名字，未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。按照我国《民法》的规定：年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。

2、不能贷款买房。因为银行发放贷款最主要的对象是具有完全民事行为能力的自然人，虽然按相关法规，未成年人可以买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

3、如果孩子是未成年，那么父母给孩子买房是不能申请贷款的，因为未成年不具备贷款的条件。所以单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。

4、房产证单独写孩子名字可以贷款吗只写小孩的名字是不可以贷款的，小孩一般都没有收入来源，也没有独立民事能力想要写上小孩的名字又贷款的话还需要写上一位符合条件的贷款人，一般由监护人担任。

5、以孩子的名义买房不可以贷款。贷款买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此买房如果是写未成年小孩名字，一般不能进行银行贷款。

6、以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以可以省下这笔税费。

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