不办按揭贷款？没办按揭可以交房么

为什么银行不给办按揭贷款?

银行缩减房贷主要是由于政策预期被部分放大、年初信贷投放节奏的不确定以及购房热门地区加强房贷审核等原因。第一，对政策的预期被部分放大。

3．贷款资料不完整不真实如果提交虚假资料，再被银行审查出来，那么你就很有可能被银行系统列入黑名单了。此外，成功的获贷的硬性条件是贷款人资料必须完整。

信息不对称贷款难就难在贷款双方的信息不对称，借款人对银行的贷款信息了解得太少，而银行也不了解借款人的实际需求，因而也加大了贷款的难度。银行经常贷款给老客户而不愿意贷款给新客户也是因为这个道理。

第三，二手房金融属性差，很难变现当前二手房有价无市，没有成交量，变现能力差，银行对于二手房贷款更是谨慎。在房贷额度宽松的情况下，适当放宽贷款资质的审核，也是为了自身的利益，承担部分风险。

1、你买的是二手房，原房主不配合办理公积金贷款，在这种情况下要看你们的买卖合同上对此是否有约定，如果有约定的话，那么算作原来的房主违约。

2、拖延办理按揭，就是按揭购房者选定房屋，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。

3、通过中介办理按揭房抵押贷款买房不配合银行，中介是没有责任的。中介只负责帮业主向银行申请贷款，至于买方是否配合银行，这完全是买方个人的行为，中介无权干涉，可以协商解决，但是没有责任。

买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

此外，若并非买卖双方的原因，购房者可以找开发商进行协商处理。

若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。提供的资料信息不全：补充完善资料。银行流水不足：追加首付款、降低贷款金额；或找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供上去。

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

当然，我们可以放心，只要按揭顺利批准，客户和银行已经顺利签订了贷款合同，办理了按揭手续，银行一般都会贷款下来。但是，为了避免与房地产开发商发生不必要的纠纷，如果银行贷款慢，客户最好提前与开发商明确情况，双方协商好。

要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。

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