按揭房转按揭贷款？住房转按揭

按揭房子如何转贷

1、房屋办理转贷方法如下：明确提出申请申请人带上夫妻两人身份证件到贷款银行进行夫妇信用陈述。

2、转贷就是办理商转公，按揭贷款的利率只有25%，比普通的商业贷款要低出两三个百分点。

3、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

4、有以下步骤：提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

售房人向贷款银行提出申请。贷款银行审查申请。经审查通过后予以售房人转按揭。贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。购房人向银行提出新的贷款申请。购房人与银行签订新的贷款合同。

法律主观：(一)找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

项目买方将贷款申请信息提交银行并获得银行贷款批准，并将其存入特别贷款账户；卖方应申请完成付款并取消抵押登记。

第二步：对房屋进行评估，买卖双方都需要参与，并提供房屋产权证明、身份信息证券等等。第三步：买方将贷款资料递送银行，请银行批准，贷的房款放入专门的专户里。

转按揭包含两个方面，一是原借款者提前偿还房贷，与贷款行解除债务关系，终止抵押登记，二是新借款者申请二手房贷款，用所购买的住房作为担保，办理抵押登记手续，业务流程如下：原借款者向商业银行提出申请。

买按揭房可以转按揭吗买按揭房可以转按揭。转按揭，顾名思义就是在个人住房贷款还款期限内，借款人出售作为抵押物的房产，经贷款行同意，由房产的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

买按揭房是可以办理转按揭手续的，在政策上是可以实施的，但具体是否可以办理，需要咨询申请按揭贷款的银行，有些银行是支持办理转按揭手续的，而有些银行则是不支持办理转按揭手续的，具体要以申请按揭贷款的银行规定为准。

可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

法律主观：符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利。

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