企业资产抵押贷款？企业资产抵押贷款需要多长时间

固定资产抵押贷款有哪些要求

1、符合其要求；借款用途及还款来源明确、合法；项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；贷款人要求的其他条件。

2、在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。

3、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

4、不良信用记录：申请人的个人信用记录良好，没有不良信用记录，如逾期还款、欠款等。其他要求：不同的贷款机构可能会有不同的要求，如年龄、职业等。

企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。

企业贷款申请条件：需要符合国家的产业和行业政策，如果是高污染、高耗能的小企业不能申请贷款。企业在各家商业银行的信誉和信用状况良好。

公司贷款需要什么手续和条件【1】若是办理信用贷款，就需要带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。

银行(贷款机构)就会放款。若是办理抵押贷款。那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还要求抵押物的价值达到一定要求。

法律主观：土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

国有土地使用证是可以抵押贷款的，但是每个银行的规定是不一样的，天津银行据小便了解是不可以的，工商和中国银行是可以用国有土地使用证进行抵押的。国有土地使用证基本上不做小额抵押，抵押金额一般都是50万以上起。

国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。根据《抵押贷款管理办法》第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备)；可以流通、转让的物资或财产。

国有资产的处置有专门的法律规范，不论是抵押还是以资抵债，都需要批准。银行工作人员认为抵押经过审批，抵偿就不用再审批的说法是不对的。

在抵押贷款的过程中，商业银行需要对企业的经营状况有全面的分析、对企业真实的经营状况有深入的了解。但从实际来看、银行在贷款发放之前。风险控 2/6页制员、信贷人员都会到企业进行调查。

它表现为：贷款机构普通住房抵押贷款的开办机构只能是银行，而反抵押贷款的开办机构可以是银行，也可以是寿险公司或专门成立开办这一业务的其它特定机构。

综上所述，商业银行在发放贷款时需要对企业的经营状况、管理状况、市场环境、抵押担保情况和信用状况进行全面分析，以防范风险，确保贷款的安全性和收益性。

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