买房以后不贷款？买房后一直不办理贷款

交完首付拖着不办贷款

如果购房者交完首付对方不办理贷款的，这种行为就已经属于对方违约了。一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内办理房贷手续，所以对方需要承担相应的违约责任。

房贷申请需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款。

一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。

交完首付拖着不办贷款，会影响交房。根据法律的规定，交完首付需要在规定时间内办理贷款手续，如拖着不办理贷款手续，则构成违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果您已经购买了房屋并支付了首付款，但是没有能够办理贷款，可能会面临以下几种后果：首先，您可能需要向房屋卖方支付违约金或赔偿金，这将取决于您签署的购房合同条款。

1、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

2、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

3、首先，您可能需要向房屋卖方支付违约金或赔偿金，这将取决于您签署的购房合同条款。如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售。

4、法律主观：签了购房合同办不下贷款的，购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。

买房拖着不办贷款一般开发商或是卖家都会催促购房者赶紧办好，一般合同里都会约定购房者要在多久之内办好贷款，如果拖得太长的话卖方是可以到法院告买家违约的，到了法院可能就不只是违约金这么简单了。

如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售。如果您向银行申请了贷款，但最终未能获得贷款，这可能会影响您的信用评分，并可能影响您未来的贷款申请。

承担逾期利息；被出借人起诉；法院判决归还贷款后，仍然不还，会被列入失信名单、限制高消费。依据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。

当然，一般正规的开发商不会拖着不办贷款，若贷款迟迟不下来，很有可能是因为房产证件不全或者客户的资质不达标、信用不好等等，所以银行不予批准贷款。

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