赎楼贷款年限？赎楼还贷

银行办理按揭贷款,最多能贷几成,最长可以贷款多少年

人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

其他依次论推。并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

中行深圳赎楼贷限额：深圳赎楼贷款最高贷款金额为借款人在银行抵押贷款的本金余额加未付利息。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

⑴赎楼委托公证费：300元/两本，每增加一本20元，一般需要七本共400元。(由当地公证处收取)⑵赎楼担保费：根据担保金额的2%～8%不等。(由担保公司收取)⑶短贷利息：根据预收担保金额的2%进行收取，多退少补。

在融资易平台借款100万还掉A银行的按揭，再把房子拿到B银行去抵押，B银行放款后立马还掉融资易平台的借款本金与利息。所以说，赎楼贷是一种资金用途明确且是还款来源有保障的个人信用贷款。

1、在原按揭（或抵押）银行还款之后即可取房产证，但是不同银行取证时间不同，有的银行可当天取证，有的银行可能一周之后才能取证，这就直接导致赎楼周期不同，继而影响赎楼利息。比如：李先生与赵女士办理转按揭，借赎楼款200万。

2、也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，因此担保公司收取的服务费会比较高。

3、一般要三个月左右。赎楼后拿到涂销了抵押登记的房产证，就可以到房管局办理过户手续。办理过户完成的时间最快是十五个工作日。之后，银行还要拿新房产证到房管局办理抵押登记，抵押登记办完了，银行才会打款。

4、因此，卖方可能会提出买方垫付赎楼款。买方赎楼在各种赎楼方式中以这种方式风险。因为买方拿现金将卖方的房屋从银行赎出来后，卖方与银行之间的借贷关系就不存在了，抵押登记也撤销。

5、在证件齐全的情况夏，一般赎楼过程只需15-20天左右。

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