公积金贷款下不来？公积金贷款下不来还能申请商业贷款吗

住房公积金贷款办不下来怎么办

1、解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。

2、即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

3、公积金贷款办不下来，建议申请商业贷款。申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。

4、频繁借贷导致负债过高：最好在办贷前将名下已借但尚未还清的贷款全部偿清，若一时无法还完，也尽可能地多还一些，以降低个人负债率。

1、贷款没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请贷款的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。

2、解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。

3、可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。

4、二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

5、二手房贷款可以用公积金贷款吗可以的，二手房贷款可以用公积金贷款。不过二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%以上。

6、在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。二手房公积金贷款流程是怎样的？申请。

解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。

即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

建议解决方法如下：如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

公积金贷款办不下来，建议申请商业贷款。申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。

1、征信更新是有延迟的。新版征信更新两天内就会更新。旧版的个人征信报告是每月一次更新，因此在新版征信上线之前，发生了很多恶意频繁申请贷款的现象。为了杜绝这类现象发生，新版征信的更新时间为T+1。

2、如果是因为公积金账户被封存导致无法申请公积金贷款，在这种情况下可以联系当地的公积金中心将自己的账户解封，然后再去申请公积金贷款。去申请商业贷款。

3、产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。

4、申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有信用卡逾期透支未还的，拒贷；申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，拒贷。

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