400万房子首付和月供首付拿不出来怎么办
如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付,以降低贷款数额。
利用好公积金 很多地方都是可以申请公积金贷款买房的,贷款额度可达95%,贷款期限长达30年,减轻购房者的首付压力,完全可以解燃眉之急。
首付款交了借款办不出来的处理方式是:当事人需要根据合同的约定条款,进行处理,如果上面写明,贷不出贷款双方免责,解除合同即可。如果没有这样的约定,属于买房违约,银行应当按合同赔偿。
如果自己在买房的时候确实拿不出那么多的首付,但是自己的父母目前又有不错的经济收入,那么大家在买房的时候就可以请求父母帮忙资助一些首付款,等到自己今后有钱了,再把父母资助的钱还给父母就行。
交了首付拿不到房买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同,由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
贷款400万买房划算吗
划算。贷款买房的好处有:①缓解买房带来的资金压力。
买房子贷款是否划算取决于您房子时的资金状况。如果您能全款买房,不需要贷款,那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房,却没有付全款的能力,那贷款买房无疑是一个很划算的选择。
让资金使用更加灵活,方便。购房风险小 因为银行对于房贷审查十分严格,力图把风险降到最低,银行会对你贷款买房的房子进行考察,这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题,保证了资产的安全性。
400万的房子首付多少
1、400万的房子首付多少购买首套房,首付比例不低于房屋评估价的30%;二套房的首付比例不低于房屋评估价的40%。也就是说购买一套400万的房子,首套房的首付应该是120万元,而二套房的首付就是160万元。
2、北京400万房子首付多少在北京购买首套房,且房屋面积超过六十平米的情况下,需支付总房款的百分之三十作为首付,如果是一套400万的房子,首付就为120万。
3、400万的房子首付多少月供多少如果我们按三成的首付来算,首付款大约是120万,也就是280万,其实我们在申请贷款的时候,银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度,假设一套房子的价值是360万,那么最多只能贷款252万。
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