房产二抵押贷款利率？房产抵押贷款利率计算

房产二次抵押贷款流程 利率分析介绍

房产抵押贷款是许多朋友都会寻求的借款方式，但是在实际操作的时候可能会根据情况的不同而在流程或者利率利息的计算方面有一定的差异，为了避免额外的麻烦，同时为了能够尽可能将费用和成本降到最低，所以小编今天为大家举例介绍关于房产二次抵押贷款方面的流程说明，除此之外还有更进一步关于利率的分析和信息举例，有兴趣了解的侍谨租朋友不妨一起来参考一下吧。

一、房产二次抵押贷款利率

而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理老兆房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。

典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。

除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：

(1)六个月以下(含)，5.10

(2)六个月至一年(含)，5.10

(3)一年至三年(含)，5.50

(4)三年至五年(含)，5.50

(5)五年以上(含)，5.65

二、房屋二次抵押贷款抵押条件

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

　　四、贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银晌拍行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

今天小编为大家具体分析了关于房产二次抵押贷款方面的说明文字，具体包括流程分析以及利率的介绍，由此可以得知一般而言，房产二次抵押贷款需要准备的资料以及文件是有些许特殊的，并且根据当地银行或者贷款条例方面的不同，我们也应该拟定合适的方案，必要的时候当然可以参考上文所说，从基本的利率分析和计算方面入手进行了解，尽可能将费用或者是成本压到最低。相信借此才可以收获到令人满意的效果和优势。

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房屋二次抵押是什么意思？

这种业务可以做，但是有前提条件要求\x0d\x0a1 已办理房产证。\x0d\x0a2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金胡迅额较房产价值小得多，比如房困漏产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。\x0d\x0a4如果做二次抵汪做烂押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

关于房产二抵押贷款利率和房产抵押贷款利率计算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。