个人住房贷款利息？个人住房贷款利息计算

房贷贷款利率现在多少

房贷贷款利率现在多少最新的数字表明，11月份的第一套住房贷款的平均利率茄数伍是5.36%，相当于1.09的基准利率，较去年11月份增长了20%以上。如果现在借两百万来买房子，那就得多出四十多万的利息。这对如今的购房者而言，绝对是一件很痛苦很痛苦的事。

目前，工行、农行、中国银行、建行四大银行的首套住房贷款平均利率从7%到9%不等，比十月提高了一个百分点。如果按照目前全国第一套住房的平均利率5.36%，再加上30年的按揭，光是利息就得花掉202.51万元。

如果按照去年十一月4.44%的平均利率来算，那么利息大约为162.250,000，那么，如果你现在买了房子，你得多付402600元的利息。

首次贷款利率每年都在增长20%，购房者的还贷压力越来越大，将来会不会再涨？虽然不知道，但从2017年的情况来看，如果明年的楼市依旧火热的话，那么房贷利率就会一直上涨，因为这是一种调节市场和社会秩序的手段。

现在，全国住房贷款的平均利率已连续4个月上涨，中央银行拒绝降低利率，LPR也维持了13个月的稳定。据不完全统计，目前全国60多个城市的贷款利率都在上升，热点城市的贷款利率还会继续上升，粤、港澳大湾区等主要城市也是如此。

按理说，这一次的房贷利率上涨，已经很明显了，虽然早有预料，但也没想到会这么大，这让很多人都措手不及。所以按揭利率为何要提高？一些业内人士称，原因有三个。一个原因就是我们所知道的，为了抑制大量的资金涌入房地产市场，稳定房地产市场的健康发展；第二个原因是，银行贷款限额不足；第三个原因是一些房地产市场火爆地毕郑区的按揭贷款额度不够。

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2018年房贷款利率是多少？

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利敬源率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积蔽扮金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

扩展资料：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一亮并态。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

参考资料：百度百科-贷款基准利率、百度百科-房屋贷款

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