上海贷款50万？550万房贷30年上海

上海公积金贷款贷满50万的条件

上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。

住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额，即住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限）。

扩展资料：

《上海市住房公积金管理若干规定》第九条  缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期歼森限；

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例；

(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

(四)无尚未还清并可氏哪亩能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例，由市公积金管理中心拟订，经市公积金管委会批准后执行，并向社会缓孝公布。职工翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的条件，参照本条第二款规定执行。

参考资料来源：上海住房公积金—关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知

外地人在上海正信不好有什么办法能借50万

如果是个人的征信不好，无论是在上海还是在其他地方都是很难借到钱的，如果去银行申请贷款很容易被拒，可以考虑小额的贷款公司借款或者向亲朋好友借款，不过小额的贷款公司，利息一般都会比较高，所以在借款前一定要看清楚利息等其他条件，防止上当受骗。

一、什么原因会导致征信不良

在这个信息时代，只要做了对信用或者征信不利的事情都会记录，在网上申请贷款的时候，银行也会在网上查个人的征信。如果一或陆个扰悄人的征信不良，很可能是因为多次的逾期还款，如果连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入不了的征信名单，名单会跟随你3~7年，这个时间段内贷款的申请都会受影响。如果一个人在短时间内有多家贷款机构查询你的征信记录，银行就会判定你急需用钱对你是否能还款产生怀疑，从而拒绝信贷申请。还有的人是因为欠水电费、欠燃气费、物业费等等，只要能欠的生活缴费都在拖欠，而且在居委会上门的时候催收室还不开门，也也是会纳入征信系统的。也有可能是因为个人睡眠卡没处理，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后要想再申请这个行的信用卡都会受到影。以及生活中很多信用好的情况都会影响个人的征信系统。

二、征信不好怎么办

征信不好是可以修复的，如果是非个人主观原因造成的逾期，在还清了欠款之后，可以联系银行的工作人员开具“非恶意逾期”证明，从而保持良好的信用记录。如果被人冒用了身份，在自己没有做贷款的情况下，个人的征信报告上却出现了逾期记录，可能是因为被人冒用了身份，当事人可以在所在地的中国人民银行提出异议，通常会在15~20个工作日后得到答复。并不是说在银行没有贷款记录就代表着你的信用良好，每个银行和贷款公司都看重的是按时还款、衫李顷无逾期的借款人，根据银行的规定，连续逾期或累计次数较多的贷款申请人在申请部分贷款时会被拒，如果遇到这种情况，建议贷款人多咨询几家银行，或者等两年之后再尝试贷款。

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