邯郸鸡泽抵押贷款？涉县抵押贷款

二手房贷款需要那些条件？

1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。

2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）

3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容凯亩，双方签字按手指摸。

4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。

5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。

6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。

7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。

8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。

9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。

10、购买方颂闭按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。

11、如果觉得手续繁琐，可一开始就委托中介公司全权代理，代理费约为3000-5000元（具体看房屋价格，价格高则代理费高）

补充说明，本人为房地产从业人员，操作细节是参照广东省房地产行业规则撰盯樱森写的，希望对你有所帮助。

办理二手房贷款需要什么手续？

目前的二手房的房屋贷款分为商业贷款以及公积金贷款这两种，贷款者可根据自身的情况来进行选择，当决定办理二手房的贷款的时候应该注意，有些东西需要先了解，做好准备。下面就给大家做一次比较详细的介绍。

二手房贷款办理所需要的基本的材料：

1.购房者的夫妻双方的身份证的原件以及复印件；

2.二手房的买卖合同或者购房意向书的原件；

3.首付款的支付凭证原件以及复印件；

4.婚姻状况的证明：结婚证/离婚的证明/未婚的证明原件以及复印件；

5.户口簿的原件以及复印件；

6.资信证明的原件（银行所提供的标准格式）。按照借款人的实际收入情况，工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户，需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；若借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需要其出示营业执照复印件、橡哪尺企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；若借款人注明有工资以外的收入，也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的情况，借款人应向银行提供存单、国库券等凭证；若借款人有其他房屋租赁的收入，应向银行提供房屋产权证或租赁合同；若是有投资收入，同样需要提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7.银行要求的其他资料。

二手房付款贷款流程及申请资料

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（若已婚，需夫妻双方一起），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

流程三：借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有缓弯关法律性文件，办理公证手续。如果夫梁高妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二手房房屋抵押贷款流程及准备资料

上面就是对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍，二手房贷款主要的就是走流程，只要资料准备充足，购房者完全可以顺利的进行贷款，如果急于办理贷款，借贷人可以向银行进行咨询，选择比较快的借贷方式。如果有条件，可以向律师进行咨询，让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。

邯郸各区县公积金管理中心电话一览

1、丛台区管理部电话：0310-3125144

2、邯山区管理部电纳桐话：0310-8056019

3、复兴区管理部电话：0310-8029703

4、经济开发区管理部电话：0310-8056809

5、冀南新区管理部电话：0310-6016002

6、涉县管理部电话：0310-3891607

7、武安管理部电话：0310-5688323

8、永年管理部电话：0310-6810699

9、峰峰管理部电话：0310-5015883

10、大名管理部电话：0310-5371355

11、魏县管理部电话：0310-3520909

12、肥乡管理部电话：0310-8550369

13、磁县管理部电话：0310-2320868

14、临漳管理部电话：0310-7886158

15、邱县管理部电基早话：0310-8359768

16、广平管理部电话：0310-2512999

17、鸡泽管理部电话：13930087264

18、曲周管理部电话：0310-8812899

19、成安管理部电话：0310-7219618

20、馆陶管理部电话：0310-2839598

拓展信息：

目前我市住房公积金贷款“网上办”已覆盖全市20个县(市、区)，为优化市内主城区公积金贷款事项的服务资源，提升贷款服务质效，邯郸市住房公积金管理中心将住房公积金贷款服务大厅业务分置到市内主城区各区管理部。现将有关事项通搏茄雀告如下：

一、贷款申请环节已前置到购房场所(房企售楼部或存量房交易资金监管银行)， 缴存职工可到购房场所办理贷款申请。

二、自10月24日起，市内主城区公积金贷款业务按照属地管理原则， 分别由邯山区、丛台区、复兴区、经开区的管理部负责贷款审核、抵押办理、贷款发放、贷后管理等相关工作。

(一)“新建商品房”按预销售许可证上标注的项目地址，由所在区管理部办理。

(二)主城区“二手房”公积金贷款业务仍由建设银行城建支行、农业银行丛台支行、邮政储蓄银行光明桥支行受理。

(三)“已备案的贷款项目”所属楼栋新取得预销售许可证的，可直接在属地管理部补充登记。

(四)原贷款大厅历史存量贷款的个人信息维护、结清还款证明、提前还款等相关贷后事项，由主城区各管理部通办。分置工作进展期间未办结的贷款业务，由经济技术开发区管理部负责办结。

三、如有疑问， 可拨打客服热线电话0310-12329进行咨询。

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