贷款按揭成数？按揭房贷款金额怎么算的

购房贷款计算器上的按揭成数是什么意思??

按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例(占总房价);假设你买的房子是100万按揭成数为7成，坦瞎那么就是指哪信塌你需要贷李圆款70万元，希望我的答复令你满意

按揭成数是什么意思

按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成高手。

按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。

申请按揭贷款的条件：

1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。

2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。

3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。

4、符合晌仿银行规定的其他贷款条件。

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什么是按揭成数 公积金贷款最高按揭成数是多少

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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计纤雹算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额

借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额

夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例

个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算羡者公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申兄竖薯请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）

购房贷款计算器上的按揭成数是什么意思？？

按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例（占总房价）；假设你买的房子是100万按揭成数为7成，坦瞎那么就是指哪信塌你需要贷李圆款70万元，希望我的答复令你满意

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