买回迁房能贷款吗？买回迁房可以分期吗

拆迁房能申请贷款吗？

可以。

但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高缓蔽。安置房贷款办理条件如下：

1、具有本市常住户口或有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实羡洞际发生；

4、同意全额抵押贷款购买的安置房；

5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

6、扰派州借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

回迁房能用公积金贷款吗？

可以。

申请住房公积金贷款需要的条件：

(1)具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻亮扮建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；

(2)借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

(3)具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入敬腊灶和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

(4)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

(5)同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，局蠢购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

回迁房能贷款吗？

满足以下条件回迁房可贷款：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须能拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。回迁房就是发展商征收土地时，补偿给给回迁户的房子。回迁房如果满足条件是可以贷款的，需要注意回迁房产权的问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管粗隐理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。姿罩转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所迹凳闹有权证书。