贷款打8折？货款打8折怎么算

房贷利息8折怎么算

举个例子吧并旅笑.

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果享绝含受8折优惠,利率为5.94%*0.80,月利率为5.94%*0.80/12=0.3960%

10万10年(120个月)月还款额:

[100000*0.396%*(1+0.396%)^120]/[(1+0.396%)^120-1]=1048.57元

利息镇锋总额:1048.57*120-100000=25828.40元

说明:^120为120次方

杭州首套房贷款利率8折

上周，杭州的周女士在一家国有商业银行咨询住房按揭贷款时，银行信贷人员表示，可以给8.5折的利率优惠，但是不能办理公积金和商业的组合贷款。随后，她向另一家国有商业银行申请组合贷款，对方答应给9折的优惠。

记者了解到，最近杭州部分银行开始给出了首套住房8.5折的利率优惠，不过，大部分银行仍然坚持基准利率或者只给9折的优惠。

外地再现房贷7折优惠

据外地媒体报道，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。这是首家公开宣布7折优惠的银行。随后，又有传言称，某股份制商业银行总行宣布首套房贷神虚最低可打7折，但未能证实。

记者从银行获悉，7折优惠重现江湖，源于央行的一个特急文件。业内人士透露，在这次降息的前一天晚间，央行向各拦瞎磨商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

时隔两年，央行再提7折利率。2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。2010年9月，央行和银监会曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。尽管监管部门从未明确取消7折房贷，但7折利率早已名存实亡。

业内人士预计，7折房贷的重现，可能会引发新一轮的房贷利率之争，不过，简斗杭州目前还没有银行给出这样的优惠。

与广州、北京等城市相比，杭州各家银行在房贷利率优惠上的动作一直比较保守。记者了解到，目前杭州不少银行仍坚持首套房贷基准利率，不过越来越多银行可以给首套房贷9折或9.5折的利率优惠，如广发银行针对首套房贷客户，最低可以在基准利率基础上打9折。而一些股份制银行则开始把最低折扣打到8.5折。如邮储银行、浦发银行等，针对优质客户的首套房贷，最低可以给8.5折优惠，部分国有商业银行针对合作的楼盘或一些资质特别好的优质客户，也能给出8.5折优惠。此外，有业内人士透露，目前在杭城个别银行，已经有客户申请到了8折的利率优惠。

“目前我们可以给出的最低优惠是8.5折，7折还不可能。不过以后针对一些特别好的客户打8折的可能性还是有的。”杭州一家股份制银行相关人士告诉记者，打7折对银行而言没有什么利润，像2009年那样市场上出现普遍的7折房贷可能性不大。

房贷7折优惠执行于2009年， 当时正值金融危机后，楼市一片萧条，国家为刺激房地产业发展，推出了一揽子经济刺激计划，银行房贷也普遍打7 折。到了2010 年，楼市调控越来越严，首套房贷的最低折扣也从7折变成了8.5折。(记者 朱雪利)

（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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首次购房贷款利率7折马上要调成8折了吗

是的梁辩辩灶哗。这项政策从4月1日起实行。 中国农业银行将首套房贷款利率由7折调高至8折。首付2成享受8折利率优惠。同时，贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用，如贷款人资信情况很好、贷款规模较大，或者是农行的贵宾客户、购买该行理财产品的客户都可享受较为优惠的贷款利率。 若首付2成，工行执行利率8.5折。首付三成及以上，贷款利率可打8折，其中资质信用比较好的优质客户，可以享受7.5折优惠。 建行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降(需首付4成以上利率才能打7折)。 中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。 至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策。 如果你还想具体了解,可以搜索数银在线咨橡缺询,并且他们可以提供优惠的贷款利率.

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