商业贷款用抵押吗？商业住房贷款需要抵押吗

商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗？

当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将租和雀抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。

至于房产证的原件，有些地方可能收回放在不动产登记中心档案馆，有些地方可能不动产登记中心不收，让后银行收回去了，还有的可能银行跟不动产登记中心都不收取原件，原件就放在自己手上。为了便于管理，不动产登记中心会在产权证附记栏标注已抵押的信息。

拓展资料：

1、估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房棚模本上抵押，公证等。弊早放款，贷款办理结束。

2、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。

3、抵押贷款，主要是指房屋抵押贷款，也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。

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