公积金贷款互保？公积金贷款互保有风险吗安全吗

夫妻双方公积金还贷款怎么操作

夫妻双方都使用公积金进行贷款的，还贷款的时候是以一方作为主扣款对象，当主扣款一方的公积金账户不能偿还本月的贷款时，另一方的公积金账户就要偿还当月的债务。

一、使用公悉键基积金偿还贷款的方式

目前我国公民在使用公积金偿还贷款的方式主要有两种，一种是等额本息还款，意思就是说公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的贷款利息，这种偿还贷款的方式每个月需要偿还的本息是相同的，对于大部分公民是能够最为接受的一种偿还贷款的方式；另一种方式是等额本金还款，即公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的本金，随着月份的增长贷款利息和还款金额会慢慢减少，这种方式对于工资较高，经济收入不错的公民来说是一种较好的还款方式。

二、夫妻双方公积金还款怎么从账户中扣款

一般情况下夫妻双方都使用公积金偿还贷款时需要确定哪一方为主还贷款对象，在主还款对象的公积金账户中的余额足以偿还当月债务的就不需要另一方还款对象偿还债务了，但是当主还款对象的公积金账户的余额不足以偿还当月债务时，就需要从另一方还款对象进行偿还当月债务。使用公积金还款时可以与银行签署委托提取公积金的协议避免都要自己去提取，但是要必须保证还款卡上要有足够的余额来偿还贷款。

三、使用睁谨公积金偿还贷款时的注意事项

偿还贷款时需要注意时间限制必须要在规定的时间内进行相亮正应的操作以免造成还款逾期；初次办理偿还贷款时需要携带身份证、公积金卡或者是身份证到公积金管理中心办理相应的业务；公积金偿还贷款时会扣除下月的贷款本息；大部分公民都与银行签署了委托提取公积金的协议，还款卡中的余额一般都只能偿还本月的债务，因此要进行实时查询余额避免造成余额不足的情况。

购房可以两家公积金互保

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昭通市住房公积金个人住房贷款业务办理指南

一、贷款对象:

(一)凡建立住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时可申请住房公积金贷款。

(二)由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。贷款申请人必须自补缴之月起按漏尺月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请闹此公积金贷款，但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。

二、贷款条件:

(一)借款人具有本市城镇常住户口和完全民事行为能力;

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月且累计缴存住房公积金时间不少于一年;

(三)所购买的房屋符合市、县(区)城镇建设规划部门规定的建筑设计标准;

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且信用良好;

(六)没有影响贷款偿还能力的债务;

(七)同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合规定的其他合法、有效的保证方式进行担保。

三、住房公积金个人住房贷款担保方式:

(一)抵押;借款人可用自有、共有或第三人的拥有产权证的住房抵押贷款，采取住房抵押的，必须依法办理住房抵押登记手续;借款人用共有或第三人住房抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并签署《房产抵押承诺书》。

(二)住房公积金互保;借款人可用借款人、配偶、共同借款人和他人住房公积金存储余额保证贷款，所有人须亲自到公积金办事机构签字认可，完善保证手返弯高续。

四、贷款的额度、期限和利率:

(一)贷款最高额度10万元，且不得高于房屋总价款的70%;

(二)贷款的最长时限为10年，且不得长于借款人退休时间;

(三)住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年元月开始，按相应利率档次执行新的利率。

五、贷款偿还

一年期以上的公积金贷款，按照按月等额本息还款法偿还贷款本息。

六、住房公积金个人住房贷款借款人申请贷款时须提供的个人资料:

(一)借款人、共同借款人(配偶)合法的身份证件和本市常住户口证明;

(二)借款人偿还能力证明材料(或经济收入证明);

(三)婚姻状况证明;

(四)有共同借款人的，应提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺;

(五)有保证人的必须提供保证人有关资料;

(六)合法的购房合同、协议(和)其他批准文件;

(七)抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，市中心认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(八)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明

(九)公积金中心或委托贷款银行需提供的材料。

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