下房本后贷款？贷款买的房房本下来了给银行吗

房产证刚拿到可以贷款吗

房产证刚拿到是可以贷款的

用房产证贷款实际上，就是房产证抵押贷款，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行贷款。 房产证抵押申请贷款的条件：

1、房产证所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过房产证持有人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用他人的房子申请抵押贷款;

2、借款人必须是具有完全民事行为能力的码举自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不可以超过65周岁; 3、在房屋所在地，有常住户口或者长期居住证明，有固定的居住场所;

4、有正当稳定的职业和稳定的收入来源，具备可以按期偿还贷款本息的能力;

5、房屋产权的共有人，认可借款人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，且符合国家规定的上市交易的条件，并且可进入房地产市场流通，该房屋未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋并没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证。

拓展资料

购买新房按揭贷款流程大致为：

1.借款人在办理贷款前，需查明所购房屋是否有银行提供个人住房按揭贷款的承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材芦迅料(付首期款证明、有效买卖合同、身份证、合法经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2.房屋陪模此开发商要作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字并盖章;

3.信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，并且上报进行逐级审批;

4.贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

5.需要到房管部门，办理房产产权抵押登记相关手续;

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款银行;

7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单;

8.贷款银行信贷员将贷款档案进行归档。

房子刚拿到产证可以办抵押贷款吗？

房子刚拿到房产证可以办抵押贷款，只要产权明晰，房子属于你自己，是可以申请办理抵押贷款的。

想要办理房屋抵押贷款，还需要满足下面这些基本条件：

1、对借款人的要求：

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力；

实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；

有固定住所档饥和城镇常住户口；

有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

个人征信良好，无不良信用记录等。

2、对抵押房屋的要绝哪求

所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；

所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房行宏返产证和土地证；

房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

有房产证可以去银行贷款吗？

可以，有房产证可以去银行贷款。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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