抵押贷款估值比例？抵押贷款评估价值一般都比市场低是吗

二手房抵押贷款比例是多少？二手房抵押贷款可以贷几成？

; 很多人都知道，申请房产抵押贷款要比信用贷款额度高，如今二手房也可以用来申请抵押贷款，那么，二手房抵押贷款的比例是多少呢？二手房抵押贷款可以贷几成？

个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。

不过若个人的二手房位置较偏谨棚僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款额度比例也会减少。所以，个人要了解二手房抵押贷款的额度是多少。还是要咨询当地的银行。

通常影响房产抵押贷款的因素有以下三点：

1、房屋评估值

影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。

2、个人收入

虽然有房产作抵押更容塌晌喊易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。

3、信用情况

团野申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。

四大银行都可以做啊，只是利息不同，一般是袋估值是现价的9成吧

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