商贷不需要网签么？商贷需要购房合同吗

公积金贷款和商业贷款网签合同有区别吗

公积金贷款和商业贷款网签合同的区别：

公积金贷款一般要求必须合同备案才能申请审批，商业贷款可以选择先审批,再备案,也可以选择先备案,再放款,没有强制要求!

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家衡宏轿规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业绝陵贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款咐肆是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

可以不网签吗

买房不可以不网签。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登枣盯记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登凳败和记办法，由法律、行政法规规定枯数。

商业贷款买房银行面签要注意些什么

;     买房可以使用公积金贷款，也可以使用商业贷款，选择什么样的贷款方式要根据个人的实际情况来判断。如果你选择商业贷款买房，那么有一个步骤是你必须要做的，就是去银行进行面签。什么是银行面签？银行面签时有什么注意事项？今天就来给大家讲讲关于面签的那些事儿。

银行面签：是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

      在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。高裂

以下是去银行面签时需要注意的一些事项：

1、收入证明：

      加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需戚清闭达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：

      夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚：

      身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房：

      需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同：

      所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：

 正衡     要与银行确认好提前还款违约金。

关于商贷不需要网签么和商贷需要购房合同吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。