银行贷款突破贺信？贷款业绩贺报文字

作为银行支行长怎么跟国有企业谈贷款

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导读目录：

跟银行怎么谈企业贷款，企业如何去银行贷款

银行企业贷款流程是什么

答：企业贷款流程：

1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体若有必要的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

哪家银行企业贷款好办

答：现在所以企业开户的银行中最好有一家是交通方便的；目前大部分银行都提供在线、电话银行等离行服务，选择电子银行技术发达的银行也很有必要。这样会减少企业财务人员的大量业务办理时间，而且也减少路途风险。对于哪家银行好办企业贷款来说，不是你看瞎散锋到的最近的银行网点就可以开户。小型商业银行所有机构都可以办理一般的对公账户开户，大型国有银行的储蓄所是不办理对公业务的，还有一些特殊账户是支行办理不了的，需要到分行营业部才可办理，所以开户时需要事先咨询银行。虽然银行的服务标准原则上是统一的，但不同银行、同一银行的不同机构的服务质量也可能是不一致的。要考虑银行业务办理效率，有些银行客户多、业务多、窗口少，办理业务需要排掘扮很长时间队；不同银行的业务特长不一，对中小企业重视程度不一;这些都需要事先考察一下。注意：有些银行个人业务很强，但对公业务不一定强，有些银行大客户很多、对中小企业重视程度可能就不够，所以如果你的企业处在业务快速成长期，对银行的服务要求较高、考虑融资的话就需要花一些时间寻找银行。很容易试，去上门了解一下银行对公业务，看银行工作人员的能力和服务效率就知道了。

企业如何向银行申办贷款

答：

1.申办贷款应具备的条件根据国家有关规定，向银行申请办理贷款的单位必须具备下列条件：(1)借款单位必须是经主管部门或县以上工商行政管理机关批准设立、注册登记并持有“营业执照”的单位。磨晌(2)企业必须在银行开立账户，并提供经济收入和还款能力证明材料。(3)固定资产借款项目。借款单位的项目建议书、可行性研究报告和初步设计已批准，并已列入国家固定资产投资计划。(4)借款企业必须是实行独立经济核算、单独计算盈亏、单独编制财务报表及有对外签订交易合同权的企业。(5)借款单位必须要有正常生产经营所需一定娄量的自有资金，并保证完整无缺。(6)必须提供银行认可的借款担保人或抵押品做担保，并按时向银行报送有关财务、统计报表，接受银行的贷款监督和检查。

2.银行贷款方法企业向银行贷款主要表现在以下几个方面：(1)逐笔申请，逐笔核贷，逐笔核定期限，到期收回，周转使用企业每需要一笔贷款，都要向银行提出申请，银行对每笔贷款加以审查，如果同意放贷，对每笔贷款都要核定期限，贷款期满刖要按期收回。收回的贷款仍是银行可用于发放贷款的指标，可继续周转使用。这种方法适用于工业部门的生产周转贷款。(2)逐笔申请，逐笔投贷.逐笔核定期限，到期收回贷款指标一次使用，不能周转。这种方法与上速方法相比，不同之处在于到期收回的贷款不能周转使用。这种方法适用于专项用途的贷款，如基本建设贷款、技术改造贷款等。(3)一次申请，集中审核，定期调整企业一年或一个季度办理一次申请贷款的手续，银行一次集中审核。平时企业需要这方面贷款时，由银行根据可贷款额度定期主动进行调整，贷款不受指标限制，企业不曲运项进行申请。这种贷款方法适合于结算贷款。(4)每年或每季一次申请贷款，由银行架中审核根据实际情况，下达一定时期内的贷款指标，企业进货时自动增加贷款，销售时直接减少贷款。贷款不定期限，在指标范围内，贷款可以周转使用，需要突破贷款指标时，则要另行申请，调整贷款指标。这种方法适用于商品流转贷款和物资供销贷款。以上就是本文全部内容，认真的阅读，希望可以帮助到你。

如何查询企业贷款在银行的情况

答：企业贷款情况查询方法：

1、单位填写企业贷款卡《查询申请表》;

2、准备单位介绍信、有效的贷款卡和经办人的身份证;

3、经办人到人民银行当地支行进行查询。人民银行当地分支行接受查询后，当场给予查询。

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浅析我国商业银行信贷业务的发展。

商业银行消费信贷业务的发展是当前扩大我国国内需求与促进经济增长的重要途径之一。现阶段我歼闹做国商业银行消费信贷业务的发展面临着个人信用制度不完备、地区之间发展不平衡、风险防范和风险转移机制缺失以及产品同质化现象突出的问题。对此文章提出,完善个人征信体系;大力发展农村消费信贷;建立和完善风险防范和风险转移机制;改进商业银行消费信贷业务市场营销手段;完善社会保障体系使人们转变消费观念的对策。

商业银行 消费信贷业务 个人信用制度

消费信贷,又称信用消费,是指银行、其他金融机构或商业企业向消费者个人提供的,主要用来购买劳务、房屋和各种耐用消费品的信贷。消费者能够通过消费信贷的方式预支远期的消费能力,提升即期消费水平。1985年,中国建设银行深圳市分行发放了深圳市首笔同时也是全国首笔个人住房抵押贷款,但之后十余年间发展一直缓慢,且业务品种只停留在单纯的住房消费信贷上。中国人民银行于1999年3月颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》,至此,消费信贷业务在我国才开始蓬勃发展。同时,消费信贷业务品种也由之前的单一品种发展到如今的个人住房按揭贷款、汽车消费贷款、教育助学贷款、住房装修贷款、大额耐用消费品贷款等多种形式。

我国商业银行消费信贷业务发展面临的问题

(一)个人信用制度尚未健全

个人信用制度,是指在对个人信用信息的收集、利用、提供与维护管理活动中所必须遵循的规则和准则。它包括个人信用登记制度、个人信用评估制度等。也有人认为,它还包括个人违约风险预警机制及风险管理和风险转嫁制度。

征信数据的使用机构覆盖面窄,只有为数不多的一些大型商业银行才能分享这些数据,外资银行、保险公司、村镇银行等许多金融机构目前仍无法参与数据库的共享,亦没有财力和权力建立与之相应的大型中央数据库。

个人信用内容不全面,数据更新不及时。目前征信系统中只涉及到极少数的信用内容,大多为银行资信记录以及一些最基本的个人资料,使得数据不能够全面有效地反映个人资信状况,加之数据更新比较缓慢,银行在授信时无法完全信任这些数据。

相应的法律法规滞后。无论是对于征信机构的准入机制或是规范,还是对于个人隐私的保护和个人违约的惩戒,法律法规的制定远远滞后于现实需求。

此外,居民信用意识不强、个人资信评估技术不高、征信机构发展缓慢等,均是我国个人征信体系建设目前所面临的问题。

(二)地区之间发展不平衡且城乡差距大

消费信贷业务在我国各地区之间的发展不均衡:截至2006年4月末,消费信贷余额前六名的省市分别为广东、上海、浙江、北京、江苏、山东,其消费信贷余额占全国的比重高达66%,而西部十二省(区)市的消费信贷余额之和为3126.11亿元,仅占全国的13.8%。一方面是受到当地经济发展水平的制约,另一方面,银行开展此项业务时设置的门槛偏高,且倾向于那些收入较高的客户群,而忽视了欠发达地区消费潜力的开发以及消费对于当地经济的带动作用。

在农村地区,消费信贷业务的发展更为缓慢,原因如下:首先,金融机构在农村地区设立的网点少,使得农民借贷极为不便;第二,由于农村经济落后于城市,加之商品流通渠道不畅,大多数银行都把信贷业务发展的重心放在为农民的生产提供资金上,对于农民的消费需求则不甚重视,消费信贷产品非常有限;第三,农民的消费信贷观念薄弱。总之,消费信贷在激活农村消费等方面发挥的作用还远远不够。

(三)缺乏有效的风险防范和风险转移机制

虽然我国商业银行一直致力于加强制度建设,但是内部管理体系始终存在着缺陷。再加上激励与约束机制的不氏衡完善,使得商业银行在开展消费信贷业务时面临较大的操作风险,从而无法有效地加以防范与控制。

缺乏有效的抵押品变现市场,信用担保制度不完善。商业银行在发放消费贷款时,往往要求借款人提供抵押品以降低银行受损时的损失程度,一旦消费贷款发生风险,银行通常会把贷款的抵押物作为第二还款来源。由于我国拍卖市场、房地产等二级市场尚不完善,抵押品变现费用很高,银行虽有最终处置权,却很难将其变现,贷款担保形同虚设。此外弯游,我国担保机构缺乏,相关法律法规较少,《担保法》中多涉及公司贷款的担保行为,应用于消费信贷业务则操作性不强。

消费信贷风险转移机制欠缺,相配套的保险体系尚未形成。借款者个人的健康状况和还款能力的变化,商业银行往往很难把握。一旦借款者出现无力还贷的情况且未有任何风险转移的机制,那么所有的风险都要由银行自身承担,这对于银行开展消费信贷业务十分不利。

(四)产品同质化现象突出

现阶段我国消费信贷市场上充斥着大量相似的产品,拥有鲜明特色的产品较少,产品同质化现象比较突出。这是因为我国商业银行在进行消费信贷业务品种研发与推广时不重视市场营销策略,缺乏有效的市场定位,从而不能为最有价值的客户提供其最需要、性价比最高的服务,并且导致商业银行在研发消费信贷产品时缺乏创新力。

我国商业银行消费信贷业务发展对策

(一)完善个人征信体系

以目前央行的个人征信系统为基础,尽快建立一个覆盖全国各类金融机构的个人征信系统,利用现代电子网络技术实现同业间的数据共享。同时联合各相关政府部门与商业机构,信息互通,充实系统内信用内容记录,使之能够全面、真实地反映个人资信状况。

借鉴他国成功经验,提高我国商业银行信用评估技术水平,建立适合我国应用的个人资信评估模型。例如可以参考国外常使用的5C评估指标,即品德(Character)、能力(Capacity)、资本(Capital)、担保品(Collateral)和行业背景(Condition of business)。

加快征信的法律法规建设,规范征信机构的准入与操作,保护征信过程中的个人隐私,合理地解决征信过程中的各种争端,为个人征信体系建设提供有效的法律保障,真正做到“有法可依”。

(二)大力发展农村消费信贷

农村消费信贷的发展不仅能够为商业银行带来新的利润增长点,还是解决三农问题,提高农民生活水平,缩小城乡差距以及扩大内需的有效途径。为了使消费信贷业务在广大农村地区健康快速地发展,应该适当放宽农村地区银行业金融机构准入政策,鼓励金融机构加强与信用协会或信用合作社等信用共同体的合作,积极探索发展联合信用贷款。同时,加强金融产品创新,以农民的切实需求为出发点,推出真正为农民所需的消费信贷产品。商业银行还应进一步简化放贷手续,提高工作效率,降低借贷门槛,以方便农民贷款,使农民敢于贷款。

(三)建立和完善风险防范与风险转移机制

银行内部建立消费信贷风险管理体系。银行应加强相关从业人员的职业道德教育和业务素质教育,从贷前调查、贷时审查、贷后管理三个环节入手,建立健全贷款管理责任制度、审贷分离制度和贷款检查制度,并将商业银行的利益与职员个人的利益捆绑起来,建立多层次的激励和监督约束机制。

建立完善的消费信贷担保制度。首先,完善《担保法》,应在《担保法》中增加消费信贷担保的相关条款。其次,加快培育规范的消费信贷二级市场,完善交易法规,降低交易费用,使商业银行在借款人无力偿还消费贷款的情况下,能迅速变现抵押物。再次,大力发展消费信贷担保公司,尤其是政府机构性质的消费信贷担保公司,对配合社会福利制度改革而发生的消费信贷业务进行担保。

建立消费信贷商业保险制度。将消费信贷与商业保险结合起来,不仅能够分散商业银行贷款风险,还能进一步推动我国保险业的发展。但在制定险种费率时要注意兼顾双方利益,不能因为费率过高而影响商业银行消费信贷业务的发展。

(四)改进商业银行消费信贷业务市场营销手段

首先,商业银行在经营战略上应该重视合理的市场细分与目标定位,并针对不同的细分市场与目标定位推出各种特色化产品,实行差别服务战略,满足不同消费群体的需求。其次,要树立品牌意识,打造信誉优良的消费贷款品牌,必要时可以尝试异业结合与品牌联合,选择合适的行销渠道拉近与消费者的距离,正确地运用4P——产品(Product)、价格(Price)、渠道(Place)和促销(Promotion)战略,能够有力地推动商业银行消费信贷业务的发展。此外,银行应加速产品创新,实施业务扩张战略,进一步提高市场竞争力。

(五)完善社会保障体系使人们转变消费观念

与发达国家相比,我国个人消费信贷处于较低水平,一是受社会保障体系不够完善的影响,二是受消费观念的影响。要消除老百姓消费的后顾之忧,让老百姓放心消费,就必须依赖于社会保障体系的建立与完善,包括医疗、失业、教育及养老保障等各方面。同时,要使人们充分认识到,合理消费有利于经济的发展。居民消费的适度增长,是经济规模扩展与经济向更高层次进化的根本动力。要鼓励人们适度消费,把消费与劳动生产有机地结合起来,使劳动生产率的提高真正成为提高人们生活水平的出发点和落脚点。

怎样提高银行房贷审批通过率

想要提高房贷成功率，可以做好以下几点。

1、提高首付比例。

可以适当地提高首付比例，这样可以减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行吵指的顾虑，增加房贷的成功率。

2、买总价低的房子。

如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少，银行对还款能力的顾虑也会减轻，能够增加房贷成功率。

3、尽量结清其他外债。

在打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。

不过在提前结清外债以后，可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明，因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有一定的滞后性，在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。

4、提高自己的收入。

在正常情况下，银行会要求房贷的月收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行便会提高对收入流水的要求，所以也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对的还款能力就不会有太大的顾虑。

5、选择门槛低的银行。

不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺，所以审核得会比较严格，在这种情况下可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。

6、提供更多的抵押物。

可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等，这样银行在评估资质的时候会有比较大的改观，不会再特别担心出现房贷逾期的情况，增加房贷的成功率。

7、找人为自己担保。

贷款银行对贷款的资质有顾虑，可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。

不过担保人会承担相应的债务责任，所以在以后需要按照约定及时还上贷款，尽量避免逾期，一旦出现房贷逾期，担保人的信用也会受到影响。

8、增加共同贷款人。

在申请贷款的时候可备型以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，不过需要注意的是，共同贷款人也需要有比较好的资质，有稳定的收入来源，征信也不能有问题，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。

9、选择合适的贷款方式。

目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息各有利弊。

等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，收入不是很稳定的选择它要慎重一些。

10、买其他开发商的房子。

有时候银行拒绝的房贷并不是自身的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，不符合贷款标准，在这种情况下可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。

可以根据自身的实际情况选择合适的处理办法，在确定房贷可以办下来的情况下再缴纳定金与首付，避免房贷最后通不过给自己带来一些麻烦。

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扩展资料：

首付越多房贷越容易通过吗？

首付越多的话，贷款金额升滚配越少，如此一来，房贷审批自然会更容易通过一些。

毕竟越大的还款金额，对的经济收入水平、还贷能力要求就更高。

像提供的银行流水一般得是房贷月供的两倍以上才行。

假设办一百万房贷，贷二十年，若首付25%，贷款金额为七十五万，平摊到每月的本金就是三千一百二十五，如此至少得准备月进账不低于六千两百五的流水。

而若首付40%，贷款金额为六十万，平摊到每月的本金则是两千五，如此准备月进账不低于五千的流水就行了。

当然，房贷最终能否审批通过，主要还是得看本人的资信情况，若个人信用保持良好，有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都是能顺利批下来的。

而房贷首付一般不低于房屋总价款的三成即可。

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