船舶贷款合同？船舶抵押借款契约

银行贷款用在建工程作抵押有效吗

一方面，在建工程抵押贷款用途应该限于在建工程建设。

根据建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定：“在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地滚友使用权连同在建工大余槐程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”该法虽然为建设部的部门规章，但以法规的形式明确了“在建工程抵押贷款”的法律内涵。此外，各省出台的相关实施细则也都沿用该条对在建工程抵押的界定，明确贷款目的是为取得在建工程继续建造资金。

因此，从合法合规的角度来讲，在建工程抵押贷款的贷款用途应当限于在建工程建设。

另一方面，在建工程抵押贷款合同未约定“贷款用途限于在建工程继续建造资金”并不直接导致贷款合同无效。

根据合同法第五十二条规定了合同无效的法定情形。其中第五项规定：“（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合同无效。基于《城市房地产抵押管理办法》属于建设部出台的部门规章。目前为止，并无法律、行政法规明确规定毁漏在建工程的贷款用途只能用于在建工程建设。因此金融机构与借款签订的贷款合同约定了其他贷款用途并以在建工程做抵押的贷款合同是有效的。

同时《物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；……”根据该条规定第三人可以提供在建工程作为抵押物为债务人提供担保，此时就存在债务人的贷款用途并非用于在建工程建设的情形。《物权法》于2007年公布实施，且效力位阶高于建设部的部门规章。据此也可知贷款用途不影响在建工程抵押贷款合同的效力。

银行贷款合同需要交印花税吗

法律主观：

以下借款合同不需要交印花税：第一，金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。第二，企业与非金融机构，如小额贷款公司，签订的借款合同，因为合同对象不属于金融机构，该类借款合同不需贴花。第三，与企业、个人之间的借款合同，包括企业之间的统借统贷合同，因为合同对象不属于金融机构，该类借款合同不需贴花。第四，与金融机构签订的借款展期合同。第五，与金融机构签订的委托贷款合同。第六，与金融机构签订的授信合同或额度协议。第七，限额内的循环借款，借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，按合同规定的最高借款限额的0.05‰贴花，在限额内发生的循环借款不需贴花。第八，与金融机构的贴现协议，不属于借款合同，不需贴花。第九，信用证押汇，虽然具有融资性质，誉枝衫但不属于印花税应税范围，不需贴花。第十，保理合同，保理是将应收款项转让给保理商(如银行)提前获得资金的业务，有的银行称为“商业发票贴现”。虽然具有融资性质，但不属于借款合同庆腔，不需贴花。

法律客观：

一、抵押贷款合同要交印花税吗根据《国家税务局关于对借款合同搭液贴花问题的具体规定》(〔1988〕国税地字第30号)规定，关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按‘借款合同’计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按‘产权转移书据’计税贴花。因此，纳税人签订的抵押贷款合同应国家规定执行。二、需要缴纳印花税的类型：1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额万分之三贴花。2、加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入万分之五贴花。3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用万分之五贴花。4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花。5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

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