贷款办理手续时间？办理贷款的时间

房子贷款什么时候能批下来

房子贷款什么时候能批下来银行贷款的审批时间是15天。若遇上政策变动，此期将会延长至一个月。如果银行的现金不够用，那么贷款的时间就会更长。如果三个月后还没有通过，那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求，如果你办不到，银行就会通知你。在批准后，银行并不会立即发放贷款，还要与你签署协议；一旦合同签署，建行将根据协议条款提供相应的贷款。个人申请公积金贷款的时限为15天，按揭为10天；组合贷款通常是15个工作天到一个月的时间；普通商业贷款的批贷期限是5至7个工作日，办理完相关手续后，再进让戚猛行面签。如果时间太长，最好是客户到银行去询问，有什么问题，银坦桥行会告诉你。

如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办当抵押贷款无法办理时，可以退房，但是要对买方和卖方的责任视情况而定。具体是这样的：

1、由于开发商的原因无法办理按揭，比如开发商没有拿到预售许可证，或者出售不符合使用条件的现房，导致银行无法发放贷款，买方可以向开发商索要押金，并向开发商索要违约金。

2、如果购房者提供虚假的信息，或者不良的信用记录，导致银行不予受理，也可以要求退款，但购房者要负责违约，并支付相应的违约金。

3、因政策或银行政策变更而无法办理贷款，买方须与开发商协商解除，若未能达成协议，则买方可起诉，证明仔伍其没有过错，实在无力购房，则要求开发商返还首付及定金。

在抵押贷款的时候，银行会审核申请人的资历，如果不符合要求，银行一般不会发放贷款。当然，也有可能是开发商出了问题，让银行无法贷款。在这种情形下，买卖双方可以就房屋买卖合同的终止进行协商，并对对方承担相应的赔偿责任。

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