贷款跟谁贷？贷款是向谁贷款

请问买房时需要贷款一般都是找谁贷款？谢谢

想买房子，当然是去银行申请贷款，如果你的用人单位，给你缴纳公积金的情况下，你也可以采取公积金贷款的方式。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收档胡房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选腊唯房。选房时，购房者可以提前制定好备用方行局拦案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

自己去银行贷款和找中介贷款有什么区别

银行和贷款中介提供的贷款产品都是银行贷款产品，贷款中介饥扮与银行合作，放贷主体是银行，是将银行的贷款产品与想要贷款的人群精准对接的存在，帮助借款人在更快的时间找到合适的产品。

贷款中介和银行等放款机构的人通常燃笑签订了战略合作协议，开通了绿色通道，可以让银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

下面我们具体来看一下，相比于直接找银行，通过贷款中介进行银行贷款都有哪些好处：

1、贷款更容易通过

部分有贷款需求的朋友认为贷款是一件很简单的事情，认为自己资质良好，有车有房，随便找一家银行就能拿到贷款。可事实是，自己跑了银行几圈，排队咨询、准备资料、交资料、审批，最后发现自己有资料不符合贷款要求，没拿到贷款不说，还把征信搞花了。

而贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家银行的产品和要求，会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请。同时会根据你的情况让你来准备怎皮肢含样的资料，避免因为资料缺失而导致的误会拒贷。同时，在申请之后会告知你很多注意事项，从而大大的提高申请的效率。

2、节省贷款成本

有很多想要贷款的朋友，如果不是经常关注的，实际上对银行贷款的种类，不同银行贷款产品的利息等了解得很少，甚至很多人不知道现在的贷款基准利率是多少。

贷款基准利率是国家定的，但实际的利率不同银行直接会有一些差异，一般都会有一个浮动空间。而贷款中介则会根据你的实际情况，选择比较适合你，利率较低的贷款产品来进行组合，将利息降低，看似支付了中介费多花了一部分费用，实际上则会因更低的利息节省更多地成本。

3、收费合理合法

我国在《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定，国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。

所以，只要贷款中介不从事违法欺骗行为、服务费不超标，那么法律是允许的。

目前我国贷款市场的需求很大，银行以及非银行贷款渠道到处都是，真正想要贷款的客户往往总是找不到合适的贷款渠道，而信贷中介恰好可以运用自己专业熟练的贷款知识，在较短的时间内找到合适的贷款渠道，匹配合适的贷款产品。

借方和贷方，到底哪个是借出去的，哪个是贷款借钱来用的？

借”就是表示收入，“贷”表示付出，支出。“贷方是钱的来源，借方是钱的使用。

借方是指显示资产方的增加或负债方的减少。而贷方是指显示资产方的减少或负债方的增加。

以现金和银行存款为标准的话贷就是资金的流出帆亏。如：丛轿哪

1、购办公用品时，资金流出 借：管理费用－－办公费

贷：现金 ；

2、销售产品时，资金流入 借：现金/银行存款

贷：主营业务收入 。

贷方就是付出.，贷方记录的是资金的来源。

扩展资料：

对于资产类、费用类渗码账户（如现金、银行存款、材料、固定资产、应收款、管理费用、主营业务成本等），减少记在贷方；

而对于负债、所有者权益、收入类账户（如应付款、长/短期借款、主营业务收入、实收资本、本年利润等），增加记在贷方，反之减少记在借方。

在会计的借贷记账法里是有一句口诀的：有借必有贷，借贷必相等，用公式来表示就是“资产+费用=负债+所有者权益+收入”。

参考资料来源：百度百科-借方 

参考资料来源：百度百科-贷方

对于贷款跟谁贷和贷款是向谁贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。