地震过后还能贷款吗？地震后还用还房贷吗

地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

房屋对改瞎于很多家庭来说是刚需，由于我国当下房价高昂，对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，因此大部分朋友都会选择 贷款 买房，一旦办理了房贷，就意味着要经历长期的还款生活，有朋友好奇，如果地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本埋歼简人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。

根据银行工作人员表示，如果贷款购买的房子还在还贷期间，因地震导致坍塌，那么会有以下4种处理方式：

1、房屋坍塌，购房者也因地震而不幸身亡，并且也没有继承人，那么银行就只有自认倒霉了，这笔欠款银行会做坏账处理。另外房屋坍塌，有继承人，但是无遗产的，银行就会做坏账处理。

2、房屋坍塌，购房者还在，那么购房者就必须继续履行还款义务，因为房屋只是借款人用于贷款的一个抵押物，即使这个抵押物因地震已经完全损坏，那么借贷关系不会因房屋损坏而消失，因此房贷用户必须继续偿还贷款。

3、地震后贷款人不幸身亡，房屋还在，并且有继承人，那么在继承人继承房屋的同时，也继承了债务关系，将由继承人来继续偿还欠款。

4、地震后房贷用户和其继承人都不幸死亡，但是房屋还在，那么房产将由银行收回进行拍卖处理，用拍卖所弯裤得的资金偿还银行债务。

注意，我国的房屋都是有抗震标准的，如果地震的规模不是很大，在发生地震后房屋仍有损坏的情况，那么可能是房屋建筑的问题，这个时候可以起诉开发商，如果是因为建筑问题，那么开发商则需要对购房者进行赔付。

地震把房子震塌了，房贷还要还吗

1、举枣雀如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《合同法》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务岩薯还清尚未偿还的贷款本息。原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释：借款人通过向银行借款的方式将房款全额支付给开发商，从而获得房屋所有权，此时开发商与借款人已不存在任何关系，只剩下借款人和借款银行的借贷关系，而房产在这层关系中只是一个补充物，即作为保证的抵押物，因此借款人并不能以房屋倒了为理由停止向存在借贷关系的借款银行支付月供，这个道理就如同您向朋友借钱买了部手机，但在还未还清借款时手机就被偷了，但是您还是需要还朋友买手机的钱是一样的。

2、如果在地震中，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承正早人用该人的遗产清偿其生前债务，即房贷由该人遗产支付，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，因为“父债子还”在法律上没有依据，因此超出遗产实际价值部分的债务，继承人即使不偿还也不犯法。

3、与情况二相似，当借款人通过向借款银行借款购得房产这一刻起，房屋的所有权已经属于借款人，因此只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失，同时法律有规定借款人的其他遗产，必须优先偿还房贷。

雅安市芦山县发生了6.1级地震，地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

如果遇到地震房子没了的话，房贷还是要继续偿还的。从法律的角度来看，在房贷的合同当中，房子其实就是一种抵押物，而抵押物的损坏或者是消失是不会影响到我们和银行的债权债务关系的，所以银行肯定有理由要求我们继续去偿还贷款。桥裤

如果在地震当中我们的房子被毁了，那此时银行甚至可以要求我们重新提供一个新的抵押担保物。关于这一点，其实在我国的《合同法》当中也是有明确规定的，在自然灾害当中，如果我们的抵押物被毁了，只要借款人依旧存在的则态话，那么贷款合同就依然生效，在这种情况下，借款人依旧有义务和责任去偿还自己从银行那边所拿到的贷款本息。

当然了，以上所说的这些其实是从法律的角度来进行分析的，不过在现实生活当中遇到这种大型自然灾害的话，政府往往会进行特殊关照的。你比如说当初在汶川地震后，很多人的房子都是被毁了，此时这些人也没有能力来偿还银行的房贷。在这种情况下，政府就提出了银行不允许催收，也不允许进行罚息，同时如果有逾期的现象也不能够进入征信记录。另敏盯简外当时政府也是表示，如果房屋倒塌之后不能够拿到保险补偿的话，那么所欠银行的贷款将会被核销，也就是说这笔贷款就不用申请人偿还了。

所以综上所述，如果房子在地震当中没了，到底是否要去偿还房贷，这个还得看实际情况，主要是看政府有没有相关的政策出台。如果政府没有补助的政策出台，那我们就需要继续偿还贷款。另外也要看你的房子是否有保险，有些人为自己的房子投保了，当房子摧毁之后就能够拿到赔偿，此时你也是需要继续去偿还贷款。

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