辰溪公积金贷款利率？辰溪县住房公积金

上海二套房贷利率

上海二套房贷利率购买第二套住房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，即:

1.一年(含)以内的贷款，年利率为4.35。

2.一年至五年(含)的贷款，年利率为4.75。

3.五年以上的贷款，年利率为4.90。

不同银行的商业贷款利率不一样。如果选择商业贷款，需要去几家银行咨询比较者带。

第一套和第二套房贷利率怎么算？商液嫌差业贷款:一般情况下，中国人民银行公布的基准利率为6。在55的基础上上升10%，就是7。21%。按照国家规定，二套房房贷利率应为基准利率闹皮的1%。双份。商业贷款基准利率为6。55%(10年)，公积金贷款基准利率为4。5%。

如何确定二套房？1.贷款买一套房，可以通过房屋登记系统查到房产，然后贷款买房，算两套。

2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款一套房子，算两套。

3.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我贷款买房，不算两套。

4.全款买一套房，可以通过房屋登记系统查房产，贷款买房，算两套。

5.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行进行尽职调查核实购房人已经拥有一套住房，那么买房也算两套。

第三套房和第二套房可以申请公积金贷款吗？配额是多少？1、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时已足额缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且符合缴存条件，即可申请公积金贷款，不受上述时间限制。需要注意的是，如果借款人再次使用公积金贷款，只有结清最后一笔贷款后才能再次使用。2、公积金贷款利率:

现在五年以上的公积金利率是3。87%，商业贷款打7折。158折可以为借款人节省不少利息。贾伟安捷的理财规划师曹新平给借款人算了一笔账。以20年贷款额50万计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75%。93元，总利息可以省18223。21元。

3.二套房公积金贷款额度:

二套房公积金贷款额度的计算方法在不同的公积金中心是不一样的，所以具体情况要以借款人所在的公积金中心为准！

以上便是关于上海二套房贷利率、第一套和第二套房贷利率怎么算以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

60万的房子公积金贷款20年，每月要还多少钱？

公积金贷做茄款60万20年月供的金额与用户还款的方式、贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下（根据公积金贷款基准利率3.25%进行计算）：

1、等额本息每月需还款约3403.17元。

2、等额本金，第一个月需还款4125元，随后逐月递减，最后一个月需还2506.77元。

拓展资料：

住房公积金的定义包含以下五个方野胡和面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

主要性质

住房公积金（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

主要特点

住房公积金

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房颂盯，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

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