大连公积金能贷款多少钱?
使用本人住房颤返公积金册洞埋申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公州蚂积金贷款的,贷款最高限额60万元。
大连公积金贷款申请条件是什么?满足这些!
; 现实生活中,大部分上班族的公积金都会存着,只有贷款买房的时候才会动用,除了余额、缴纳年限等因素外,还要满足当地公积金中心的申请条件才可以。今天我们就以大连为例,介绍一下公积金贷款者没申请条件。
一、大连公积金贷款申请条件
1、设立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公首肆纳积金贷款之日起向前推算,大家可以查询一下自己公积金的设立时雹缓间,必须满足才有资格申请。
2、按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,准备买房之前,建议不要轻易换工作,以免断缴后无法办理公积金贷款。
3、住房公积金账户正常、不欠缴。
4、借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力。
5、购房行为发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。
6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无不良贷款记录或不良信用记录。
二、公积金贷款申请资料
身份证、户口簿、婚姻状况材料、购房材料、公积金卡,还有其他公积金中心要求的资料。
三、公积金贷款申请流程
1、借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权中心查询征信。
2、办事处工作人员对申请材料进行初步审查。
3、受理材料后会进行核实,确定公积金贷款额度和期限。
4、无特殊情况,马上就可以批复是否准贷,有特殊情况一般会在2个工作日内出结果。
5、准予贷款的话,会与借款人签订借款合同。
大连公积金贷款夫妻两人可贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根腊亩据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴轮扮森存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房缺锋公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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