银川异地公积金贷款？银川异地公积金贷款政策最新

平凉的公积金能在银川贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中世并心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市型橘公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异卜返团地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

工作证明及银行流水；

首付款单据(验原件收复印件1份);

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

所购房屋的评估报告书；

买卖双方签定的《购房合同》；

原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

宁夏银川第一套房按揭贷款，第二套可以住房公积金贷吗

据宁夏银川市住房公积金管理中心介绍，银川公积金贷款政策暂时不变，住房公积金贷款买房仍未区别对待第二套房的购房问题。使用公积金贷款购买自住房者，在还清第一套房贷的基础上，仍可以以现行利率使用公积金贷款购买第二套住房，但不允许在使用公积金的同时贷款购买2套住房。自4月份国家提高贷款购买二套房的首付款比例和贷款利率以来，银川市多家银行对贷款购买第二套住房的家庭。普遍按照贷款首付款比例不得低于50%、贷款利率上浮10%的标准执行;对于三套以上的房贷，则从严氏搏对待，继承。原则上不予发放。但是，目前住房公积金贷款买房仍未区别对待第二歼答祥套房的购房问题。据了解，现在银川公积金贷款的条举纯件仍为贷款额度为不高于所购住房价值的75%(二手房为50%)。且原则上不超过借款人(含共同借款人)公积金账户余额的10倍，最高贷款额不超过35万元;贷款期限最长不超过30年，借款人的借款年限可以延长至借款人法定离、退休年龄后5年;贷款利率执行国家规定的住房公积金贷款利率。望采纳。。。

银川公积金贷款还清后需要办什么手续

银川公积金贷款还清后需要办什么手续

银川公积金贷款还清后需要办什么手续，一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前的还款是必须在贷款的1年后，银川公积金贷款还清后需要办什么手续。

银川公积金贷款还清后需要办什么手续1

一般来说，在公积金房贷还清后会收到贷款发放银行开具的贷款结清证明材料，然后持相关的贷款结清证明材料、身份证、还款卡、借款合同，到当地的公积金管理中心办理公积金账户解冻手续，以及可能需要持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

不过这其中需要注意的一点是，公积金管理中心办理结清贷款手续的时间，一般是在每个月工作日的8:30-11:30之间办理，还有就是注意在每个月的扣款日和扣款日之后的第一个工作日不能进行办理。

最后在办理完结清贷款手续和注销手续后，会领到一份公积金结清证明单。

房贷提前还贷如何办理?

1、房贷提前还贷要电话预约。同时，细心查看银行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。填写申请表。待对方通知以后，到网姿州竖点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给农行，等待审批。

2、等电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到柜台进行还款，部分可直接把钱打到卡上。

3、办理流程：电话预约，预约好提前还款的时间跟地点。准备材料，将上面所说的相关材料准备齐全。办理还款，按照预约的时间跟地点迹大，到银行办理提前还款手续。存入款项，手续办理完毕，将提前还款手续存入到还款账户中。办理完毕。

4、一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前的还款是必须在贷款的1年后。提前还款的流程：需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中(借款的相关余额需要银行查询)。

通知农行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的)就可以了。

银川公积金贷款还清后需要办什么手续2

贷款流程

1、职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》

2、公积金管理中心审核

3、到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同

4、到银川市房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记

5、到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)

6、受委托银行发放贷款

贷款材料

1.、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;

2、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

3、夫妻双方个人征信报告(有效期限为一个月);

4、贷款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写贷款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月);

6、宁夏区内异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和明细流水账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议;(有效期限为一个月)

7、根据不同情形，还需提供相应材料。

贷款条件

1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额迹模、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;

2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;

3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;

4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;

5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

银川公积金贷款还清后需要办什么手续3

公积金贷款的一般放款时间：

公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。

审批通过后，一般是在多久会放款?审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的`。在过户手续办完后3天左右就放款。

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。

如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

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