深圳贷款当天？深圳房贷一般多久审批下来

在深圳申请贷款买房要注意些什么？

提供真实的贷款资料

1、办理按揭贷款，贷款机构会要求借款人提供相应的资料，并且贷款机构会仔细审核借款人所提供的资料。办理住房按揭贷款的客户，一定要向贷款机构提供真实可靠的贷款资料，以免被贷款机构拒贷，情况严重者还可能被贷款机构列入“黑名单”。

2、妥善保管贷款合同

贷款合同是具有法律效益的，借款人拿到贷款合同后，一定要妥善保管，如果将来有纠纷产生，贷款合同就是凭证培运蠢，可以维护自己的权益。

3、根据贷款合同还款

借款人申请贷款成功获贷后，一定要根据贷款合同的相应条约配陪按时足额还款，以免留下不良信用记录，以致于影响未来银行信贷业务的办理。悄型

4、贷款结清后记得办理撤销抵押登记

借款人办理了撤销抵押登记手续后房子才真正属于自己，所以借款人贷款结清后需要携带贷款结清证明、贷款合同、本人有效身份证件等材料到原抵押登记部门办理撤销抵押登记手续。

深圳房贷可以先贷款后放贷

二，深圳住宅限贷政策规定：

1，房贷7成首付3成—买方深圳无房，且全国范围内从未有过房贷或公积金贷记录。

2，房贷5成首付5成—买方深圳无房，全国范围内有房贷记录但已结清/有1笔房贷未结清。

如果要买的房子是非普通住宅需加1成首付即房贷4成首付6成。

3，房贷3成首付7成橘此穗—买方深圳有1套房，全国范围内有1笔房贷未结清。

如果要买的房子是非普通住宅需加1成首付即房贷2成首付8成。

4，房贷0成即停贷—深圳有2套房/全国范围内有2笔及以上房贷未结清。

深圳住房按揭贷款政策(深圳买房房贷利率及贷款政策详解)

三，银行房贷申请资料及批放扒饥贷近期时效：

1，银行房贷申请要提供的资料

A身份类—身份证、户口本、婚姻证明（单身不用、离婚离婚证 离婚协议书、结婚结婚证且夫妻双方要面签）、社保/个税清单。

B钱财类—首付款（会查首付来源）、银行半年流水（覆盖月供2倍）、收入证明（覆盖月供2倍）

C房产类—房产证复印件、买卖合同、定金收据 转定凭条

2，银行批放贷近期时效

银行收齐买方申请贷款资料到出具贷款承诺函，现在是5个工作日左右。

房产产权更名成功后银行收到资料到发放贷款，现在是5个工作圆卜日左右。

四，住宅公积金贷款：

1，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、交通银行、平安银行、中信银行、兴业银行、农村商业银行，深圳有这10家银行可以办理公积金贷款。

2，公积金借款人银行面签必须本人到场，不能做公证。

3，公积金时效—收齐资料办理面签到批贷7-10个工作日，过户更完名到放贷15个工作日

4，个人最多50万（会调到60万），且不超过本人公积金余额的14倍且月供≤缴存基数X50%

家庭共同申请（现在仅限夫妻，会增加父母、子女）最多90万（会调到120万），且不超过家庭共同申请人公积金余额的14倍且月供≤缴存基数X50%

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