商业贷款和住房贷款？商业贷款和住房贷款的额数

按揭贷款和商业住房贷款有何不同？

我们一般说的按揭,指的是买房子时自己付首誉卖带付,其余部分从银行贷款,并把房子抵押给银行,买房人按月还银配兄行贷款本金和利息；因为我们贷款的银行都是商业银行，庆芦所以也要商业房贷；这种房贷,时间最长可以贷到30年,利率也比较低,可以在基准利率的基础下浮30%用途只用来买房子另外平时也经常遇到一种房产抵押贷款,这种贷款是用已有房产证和土地证的房子,做抵押贷款,用于买车,公司精英或其他用途这种贷款的利率比较高,一般在基准利率的基础上上浮10%-30%,时间也比较多1-3年。

商业贷款和房屋抵押贷款有什么区别

房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样, 房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。

商业贷款和抵押贷款其次有两个区别：

商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首空滚余tx 在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业备肆贷款可以用本身购买的房产去贷款；

房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用斗滚于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

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