贷款高凭？高贷和普通贷款的区别

高评高贷对买方的风险有哪些

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什么是高评高贷？高评高贷对买方的风险有哪些？高评高贷是如何操作的呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

高评高贷对买方的风险有哪些

一、如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都猛销是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。

二、贷款过程中，由于房价上升等因素，卖方会主动到银行举报你，尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了，这时银行不放贷，购房者将面临全额付款，如果不行将会面临高额违约金的纤让赔偿，同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等，这些都是不可挽回的损失。

三、即便是你通过了，在后期银行自查的过程中极有可能被发现，并要求收回贷款。

四、毁知局高评高贷属于诈骗罪，如果你不能按时还款，银行极有可能会追究你的刑事责任。

五、高评高贷一旦被银行查出，你就会被例入银行黑名单，再想贷款基本就不可能了。

什么是高评高贷

高评高贷，说直白点就是在房屋买卖和办理贷款的过程中，将房屋评估价抬高，从而获得高额度的贷款。

高评高贷是如何操作的

通常是中介操作，比如：买200万元的房产，首付20%的话需支付40万元，但评估公司可把房价提高到250万元，首付变成了50万元、贷款200万元。中介先垫付50万元给卖方，等银行把贷款打到对方账户后，对方再把50万元归还中介。“高评高贷”的周期通常是一个月，买方只需支付50万元1个月的利息，等于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介用自身资金进行“过桥垫付”，并从中获得服务费及过桥资金利息。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高评高贷对买方的风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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买房高评高贷卖方是否负责

1、不负责。

2、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。

3、房东要配合，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最大的。

4、高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出祥腔现在贷款买房的情形当中。

举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万改漏，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。

高评高贷需要谨歼衫有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。

高评高贷是如何操作的，有何风险？

高评高贷是如何操作的，有何风险？

什么是高评高贷呢？

一般是指在房屋买卖，在办理 贷款 的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款

高评高贷是如何操作的？

多数是中介操作，假设买200万元的房产，按20％ 首付 需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银模衫行贷款樱码腔打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“ 过桥 资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。

高评高贷存在的风险

如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险

1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢；

2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。

3、高评高贷本身脊衫的 手续费 成本压力

房屋高评高贷算不算违法行为

法律分析：算。既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度，贷款是指作为贷款人的银行或者其他金融机构对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。在现代社会中、随着国民经济和社会发展对资金需求的愈益增大，贷款在社会经济生活中所起的作用日益突出。银行等金融机构不仅通过发放贷款参与企业流动资金周转，并支持企业购置固定资产和进行技术改造，促进生产发展，同时还通过发放贷款促进芹宽裂商品流通，促进科技文化卫生事业等发展。与此同时，随着我国贷款金融业务的日益发展，诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。诈巧唯骗贷款行为不仅侵犯了银行等金融机构的财产所有权、而且必然影响银行等金融机构贷款业务和其他金融业务的正常进行，破坏我国金融秩序的稳定。因此、诈骗贷款行为同时侵犯了银行等金融机构的贷款所有权以及国家的贷款管理制度，具有比一般诈骗行为更大的社会危害性

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条 贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按嫌闭照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

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