贷款买房时间？贷款买房时间越长利率高还是低

贷款买房从什么时候开始还房贷

对于购买一手房或者是购买二手房的购房人群来说，通常在银行放款之后的第二个月就可以开始还贷款了。但是如果自己买的是期房的话，还贷款的时间就比较难以确定了。根据相关的规定，开发商获得预售证之后，才可以稿没前进行按揭。通常情况下，多层住宅封顶之后才可以申请办理预售证，但对察铅于高层建筑，如果达到三分之二也是可以申请办理预售证的。

很多的人购买期房的时候，可能房子还没有开始建设呢，所以这是没有办法去办理按揭的。购买房子的时侯办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等到期房拿到预售许可证之后银行才会正式放款，而放款的第二个月才会开始还款。

房贷的还款方式有两种，包括等额本息和等额本金。由于等额本息每月的还款额度是相同的，所以应该比较适合于正常键清开支计划的家庭，而等额本金法在前面的还款额度是较大的，但之后会逐月递减，所以比较适合于在前段时间有较强还款能力的贷款人。

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