贷款买房的保值率？买房子保值是什么意思

买房一定要注意的事项是什么？

第一点，小区整体配套是否齐全。

不能买衣食住行都特别不方便的小区，买房子之前一定要在周边多走走看看，有没有菜市场，有没有社区服务站或者社区卫生所。有孩子的还要关注校区是哪里，老人要知道最近的医院路程需要多长时间。

如果是新开发的地段，小区还是期房状态，可能配套都在建设当中，那就一定要多咨询售楼员这些问题，还要看看沙盘上是如何规划的。一般沙盘上的规划就是小区真正的规划，这个是不敢造假的，所以不能只看户型图而不看沙盘。

为了防止有些售楼员为了业绩而信口开河，在这个售楼处问完，尽量到旁边的售楼处再转转，他们不能全都一个口径的胡说，肯定能得到想要的答案。

第二点，房子的位置很重要。有些楼盘会把难消化的房子作为特价房出售，买这样的房子一定不要盲目，便宜没好货的道理一定要懂。一般会把挨着桥或者道边的房子价格降低，毕竟很吵的房子谁都不想要。

还有就是严重挡光的房子会非常便宜，可能楼还没盖起来举返宴，你感受不到，这就要你去工地实地考察看看，结合沙盘的布局联想一下。切不可存侥幸心理买房，否则入户的时候就傻眼了。

第三点，朝向上尽量选择南北通透的。如果是一室一厅的房子，可以选择南向或者西向的房子，采光好一些，不用考虑通透通风的事情。但两室以上的房子，一定要尽量选择南北向的，这样的房子采光好通风好保值率高。

为什么不能选东西通透的呢，因为西向的房子采光太好了，夏天的时候你会热的受不了。夏天的日照时间长，从中午十二正银点左右开始，会持续到下午四点左右，这时候客厅不开空世敏调呆不了人。尤其是伏天，坐在沙发一会儿就浑身是汗了，所以这样朝向的房子尽量不要买。

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