有合同可以贷款么？有合同可以直接起诉吗

只有购房合同，可以贷款吗？

有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：

1、一手房核告能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。

2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能念氏纳够。

3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。

4、假定你是买了仔没一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。

拥有一套属于自己的住房，是现在多数年轻人的梦想，因为房价比较贵，所以大多购房者都会选择贷款，这样能缓解当下的经济压力，只是大家对贷款并没有经验，所以并不了解相关规定。那么，亮行有购房合同能贷款吗？签订购房合同需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、有购房合同能贷款吗

如果购买新商品房，一般有购房合同加上银行规定的其他贷款材料，就可以申请贷款了，但如果是购买二手房，除了购房合同之外，还需要提供房产证原件，以及银行规定的其没键知他贷款材料，详细情况以贷款银行要求为准。

二、签订购枯消房合同需要注意什么

1、签订购房合同的时候，内容一定要明确甲乙方当事人，以及各自应当承担的义务和责任，一般情况下，合同中的买受人写的就是购房者，也就是支付房款的乙方，而甲方就是卖方。

2、签订购房合同时，需要先核实房屋状况，包括房屋的建筑详情、小区的规划、房屋面积大小、房屋产权归属等等，只有将这些情况都核实清楚，才能控制好本次交易的风险。

3、签订购房合同的时候，一定要将房屋的价格以及面积大小写清楚，包括房屋的单价和总价、房屋的建筑面积大小、实际面积大小等等，注意写明允许面积误差，避免出现面积缩水。

4、签订购房合同时，需要在合同中写明双方违约事项，尤其是逾期交房的相关情况，避免开发商或者购房者因为个人原因，擅自推迟交房时间，注意购房合同越详细，就越能保障双方权益。

编辑总结：以上关于有购房合同能贷款吗，以及签订购房合同需要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

对于有合同可以贷款么和有合同可以直接起诉吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。