集资楼可以贷款吗？集资楼可以办理房产证吗

别人集资房可以按揭吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保胡渗交通、大做携城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年滚伏，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

是否可以贷款，和是否单位房没什么关系，最主要看这房子是不是你们名下，另外土地证是否有，以瞎世和及土地性质是否是出让土地，还有一点就是房产证上的所有人员的年龄必须满18周岁，这些条件要全部达到才能办理抵押，有一条磨盯没有达到就不行

有了抵押物，另外要贷款还要返早看你贷款用途，没有合理的用途，银行也不会贷钱给你的。

个人银行贷款目前主要用于消费贷款，如买房，装修，买车，还有就是经营贷款，就如你说的做生意，但要能拿得出证据的确是做生意需要哦

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